苏念安顿了顿,继续说道:“我们可以和这些融资方谈判,将债务展期五年,同时将年化利率降低到百分之八。作为交换,星穹可以将文创园项目的部分股权,质押给这些融资方。这样一来,既缓解了星穹的还款压力,也给了融资方一个长期的盈利预期。”
“股权质押?”另一个中年董事皱起了眉头,“这岂不是要稀释我们的股份?”
“短期来看,确实是这样。”苏念安坦然道,“但如果项目崩盘,我们连股份都没有了,不是吗?而且,五年后,星穹可以通过回购股权,重新掌握项目的控制权。”
她切换到下一张PPT,屏幕上出现了新的项目规划图。“解决了债务问题,接下来就是项目本身的问题。违规建设的问题,必须立刻解决。我们要主动向相关部门提交整改方案,补办相关手续。同时,调整项目的市场定位。”
苏念安指着规划图上的“非遗文化体验区”,说道:“姜总当初的想法很好,要做文化传承。但我们不能只做情怀,要把情怀变成流量,变成盈利点。我们可以和本市的非遗传承人合作,开设非遗工坊,让游客可以亲手体验非遗制作的过程。同时,打造文创产品旗舰店,将非遗文化和现代设计结合起来,开发出具有市场竞争力的文创产品。”
“除此之外,我们还要引入沉浸式剧本杀、文化主题民宿等新业态,吸引年轻游客。同时,和周边的高校合作,打造大学生创业孵化基地,为项目注入新鲜血液。”
苏念安的语速不快,却字字珠玑。她的每一个方案,都不是空穴来风,而是基于大量的调研和数据分析得出的结论。
会议室里渐渐安静下来,原本躁动的董事们,一个个都陷入了沉思。他们看着屏幕上的规划图,看着那些详细的数据分析,脸上的表情,从最初的愤怒和质疑,慢慢变成了认可和期待。
那个拍桌子的王董,轻轻叹了口气:“苏总监,你的方案很详细,也很有说服力。但这些方案,需要多少钱来落地?”
“初步估算,需要三亿。”苏念安说道,“这三亿,可以通过两个渠道获得。第一,债务重组后,我们可以节省下大量的利息支出,这部分资金可以投入到项目中。第二,我们可以引入新的战略投资者。我已经和几家文旅产业的龙头企业接触过,他们对星穹文创园项目很感兴趣。”
话音刚落,会议室里响起了一阵掌声。王董率先站起身,向苏念安伸出了手:“苏总监,谢谢你。如果不是你,我们可能还被蒙在鼓里,直到项目崩盘的那一天。”
其他董事也纷纷站起身,向苏念安表示感谢。姜晚看着眼前的这一幕,眼眶湿润了。她走到苏念安身边,紧紧握住她的手:“苏总监,谢谢你。”
苏念安笑了笑:“我们是合作伙伴,这是我应该做的。”
走出星穹大楼的时候,阳光正好。姜晚挽着苏念安的胳膊,两人并肩走在人行道上。
“苏总监,接下来,我们还有很多事情要做。”姜晚说道,“债务重组的谈判,战略投资者的引入,项目的整改和重新规划……”
“没关系。”苏念安转头看向她,眼里带着笑意,“我的团队,会全程陪你一起。”
就在这时,苏念安的手机响了。是陈默打来的,他的声音带着抑制不住的兴奋:“头儿!好消息!城东的那个科技公司项目,投资方不仅采纳了我们的评估报告,还推荐了三个新的客户给我们!都是大项目!”
苏念安的嘴角,扬起一抹灿烂的笑容。
挂了电话,姜晚看着她:“看来,你们工作室的口碑,又要更上一层楼了。”
苏念安点点头,目光望向远方。湛蓝的天空下,城市的轮廓清晰可见。她想起自己创立工作室的时候,只有一个小小的办公室,三两个员工。那时候,她一无所有,唯一有的,就是一腔热血和对风险评估行业的热爱。
这一路走来,她们经历过质疑,经历过挫折,经历过无数个不眠之夜。但每一次,她们都靠着专业和真诚,啃下了一个又一个硬骨头。
如今,念安风险评估工作室,已经成为了业内一块响当当的金字招牌。但苏念安知道,这不是终点,而是一个新的起点。
未来,还会有更多的项目,更多的挑战。比如星穹文创园的整改,比如新客户的评估项目。但她不怕,因为她的身后,有一支专业、可靠的团队。
姜晚看着苏念安坚定的眼神,忽然说道:“苏总监,我有一个想法。”
“你说。”苏念安转头看向她。
“星穹文创园项目,能不能请你担任风控顾问?”姜晚的眼里充满了期待,“我希望,在你的保驾护航下,这个项目能真正成为一个承载城市文化记忆的地方。”
苏念安微微一愣,随即笑了:“我很乐意。”
一阵风吹过,卷起路边的落叶,在空中打着旋儿。阳光透过树叶的缝隙,洒在两人的身上,暖洋洋的。
本小章还未完,请点击下一页继续阅读后面精彩内容!
喜欢莹火虫下的星光请大家收藏:(m.2yq.org)莹火虫下的星光爱言情更新速度全网最快。