苏念安顿了顿，继续说道：“我们可以和这些融资方谈判，将债务展期五年，同时将年化利率降低到百分之八。作为交换，星穹可以将文创园项目的部分股权，质押给这些融资方。这样一来，既缓解了星穹的还款压力，也给了融资方一个长期的盈利预期。”
“股权质押？”另一个中年董事皱起了眉头，“这岂不是要稀释我们的股份？”
“短期来看，确实是这样。”苏念安坦然道，“但如果项目崩盘，我们连股份都没有了，不是吗？而且，五年后，星穹可以通过回购股权，重新掌握项目的控制权。”
她切换到下一张PPT，屏幕上出现了新的项目规划图。“解决了债务问题，接下来就是项目本身的问题。违规建设的问题，必须立刻解决。我们要主动向相关部门提交整改方案，补办相关手续。同时，调整项目的市场定位。”
苏念安指着规划图上的“非遗文化体验区”，说道：“姜总当初的想法很好，要做文化传承。但我们不能只做情怀，要把情怀变成流量，变成盈利点。我们可以和本市的非遗传承人合作，开设非遗工坊，让游客可以亲手体验非遗制作的过程。同时，打造文创产品旗舰店，将非遗文化和现代设计结合起来，开发出具有市场竞争力的文创产品。”
“除此之外，我们还要引入沉浸式剧本杀、文化主题民宿等新业态，吸引年轻游客。同时，和周边的高校合作，打造大学生创业孵化基地，为项目注入新鲜血液。”
苏念安的语速不快，却字字珠玑。她的每一个方案，都不是空穴来风，而是基于大量的调研和数据分析得出的结论。
会议室里渐渐安静下来，原本躁动的董事们，一个个都陷入了沉思。他们看着屏幕上的规划图，看着那些详细的数据分析，脸上的表情，从最初的愤怒和质疑，慢慢变成了认可和期待。
那个拍桌子的王董，轻轻叹了口气：“苏总监，你的方案很详细，也很有说服力。但这些方案，需要多少钱来落地？”
“初步估算，需要三亿。”苏念安说道，“这三亿，可以通过两个渠道获得。第一，债务重组后，我们可以节省下大量的利息支出，这部分资金可以投入到项目中。第二，我们可以引入新的战略投资者。我已经和几家文旅产业的龙头企业接触过，他们对星穹文创园项目很感兴趣。”
话音刚落，会议室里响起了一阵掌声。王董率先站起身，向苏念安伸出了手：“苏总监，谢谢你。如果不是你，我们可能还被蒙在鼓里，直到项目崩盘的那一天。”
其他董事也纷纷站起身，向苏念安表示感谢。姜晚看着眼前的这一幕，眼眶湿润了。她走到苏念安身边，紧紧握住她的手：“苏总监，谢谢你。”
苏念安笑了笑：“我们是合作伙伴，这是我应该做的。”
走出星穹大楼的时候，阳光正好。姜晚挽着苏念安的胳膊，两人并肩走在人行道上。
“苏总监，接下来，我们还有很多事情要做。”姜晚说道，“债务重组的谈判，战略投资者的引入，项目的整改和重新规划……”
“没关系。”苏念安转头看向她，眼里带着笑意，“我的团队，会全程陪你一起。”
就在这时，苏念安的手机响了。是陈默打来的，他的声音带着抑制不住的兴奋：“头儿！好消息！城东的那个科技公司项目，投资方不仅采纳了我们的评估报告，还推荐了三个新的客户给我们！都是大项目！”
苏念安的嘴角，扬起一抹灿烂的笑容。
挂了电话，姜晚看着她：“看来，你们工作室的口碑，又要更上一层楼了。”
苏念安点点头，目光望向远方。湛蓝的天空下，城市的轮廓清晰可见。她想起自己创立工作室的时候，只有一个小小的办公室，三两个员工。那时候，她一无所有，唯一有的，就是一腔热血和对风险评估行业的热爱。
这一路走来，她们经历过质疑，经历过挫折，经历过无数个不眠之夜。但每一次，她们都靠着专业和真诚，啃下了一个又一个硬骨头。
如今，念安风险评估工作室，已经成为了业内一块响当当的金字招牌。但苏念安知道，这不是终点，而是一个新的起点。
未来，还会有更多的项目，更多的挑战。比如星穹文创园的整改，比如新客户的评估项目。但她不怕，因为她的身后，有一支专业、可靠的团队。
姜晚看着苏念安坚定的眼神，忽然说道：“苏总监，我有一个想法。”
“你说。”苏念安转头看向她。
“星穹文创园项目，能不能请你担任风控顾问？”姜晚的眼里充满了期待，“我希望，在你的保驾护航下，这个项目能真正成为一个承载城市文化记忆的地方。”
苏念安微微一愣，随即笑了：“我很乐意。”
一阵风吹过，卷起路边的落叶，在空中打着旋儿。阳光透过树叶的缝隙，洒在两人的身上，暖洋洋的。
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