他的话让两人愣住,完全没想到会出现这样的变化。
更让他们不解的是,苏天汉所指的那块地位置偏僻,价格虽然便宜,但开发风险高。
两人忍不住提出疑问:“这块地交通不便,周边配套也不成熟,就算建成楼盘,价格卖不上去,回本周期也会非常长。”
“回报率低、时间成本高,怎么看都不划算。是不是我们没看懂什么,请苏先生指点。”
苏天汉点头回应:“这块地的确现在偏,生活不方便。但如果将来政府重点发展这一带呢?到时候房价会涨多少,我们的回报又能有多少?”
“一旦政府启动开发计划,房价肯定翻番,这个项目至少能赚一倍,销售也不会成问题!”叶孝礼立刻回应。
他稍显意外地追问:“苏先生,政府真打算开发这片区域?”
“不好确定,只是推测,但可能性很高。”
苏天汉没有把话说死,但叶孝礼和叶孝勤已经听出,他显然是掌握了一些内部消息。
事实上,苏天汉之所以拉奥力弗加入,就是为了获取这类情报。
如果连这点消息都拿不到,那奥力弗也就没有合作的必要了。
苏天汉不清楚这块地未来是否真的会因开发而繁荣,但他知道短期内房价必涨。现在建楼盘,很快就能出手,几乎是稳赚的买卖。
如果现在能低价拿地,那说赚一倍,已经是保守估计。
“目前公司资金有限,这几块地价格又高,要是投入大量资金,回报率却只有两成,不划算,风险也太大。”
他接着说:“你们眼光不错,只是不适合我们的模式。我们更适合投入少、回报高的项目。”
叶孝礼点头道:“明白,我们以后会多向苏先生请教!”
苏天汉交代:“好,你们先着手准备,项目随时可能启动。”
“是,苏先生!”
兄弟俩应声后拿着资料离开办公室,开始筹备前期工作。
两人刚出门,电话就响了。
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