小欧在电话里只含糊地说有个朋友想咨询贷款买房，她以为至少是个工作几年的北漂。
眼前这个穿着普通T恤牛仔裤，脸庞还带着少年稚气的男孩，怎么看都像个高中生。
“你是…张强？”林薇走过来，语气带着明显的疑惑。
“林薇姐你好，我是张强，小欧姐介绍我来的。”
张强站起身，礼貌地伸出手。
林薇迟疑地和张强轻轻的握了下手。
她坐下，点了一杯美式，开门见山：
“听我姐说，你想咨询贷款买房？张强，你…成年了吗？”她特意加重了“成年”两个字。
“刚满十八。”张强坦然道。
林薇秀气的眉毛微蹙，身体微微后靠：
“张强，不是姐姐打击你。
按我们银行的现行规定，以及京城市面上的普遍要求，你这个情况，想申请个人住房贷款，基本是不可能的。”
她掰着手指头，条理清晰地列出障碍：
“第一，年龄。虽然你成年了，银行会认为你的经济基础薄弱，还款能力不足。风险等级太高。”
“第二，户籍。你是外地户口，非京籍。”
“第三，也是最重要的，工作与收入证明。
你有正式的劳动合同吗？有持续稳定的收入来源吗？
有银行流水吗？有单位给你开具并盖章的收入证明吗？
如果都没有的话，银行怎么敢把钱贷给你？”
“还有第四，首付比例。
就算前面三点有奇迹发生，以你的情况，首付比例也要30%。
你能拿出多少首付？看中哪里的房子？总价多少？”
林薇一口气说完，端起咖啡抿了一口，看着张强，眼神里带着一丝“这下该知难而退了吧”的意味。
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