1870年5月20日上午10点,萨凡纳的阳光毫无保留地倾泻而下,透过埃弗里联盟地产部设计中心巨大的落地窗,在长桌上铺展开的一张张设计图上投下明亮的光斑。设计中心内宽敞明亮,空气中弥漫着墨香与木材的淡淡气息,四周的展架上陈列着过往模块化项目的模型与成果,墙角的绿植郁郁葱葱,为这个充满工业气息的空间增添了几分生机。
托马斯身着一件沾着些许墨渍的工装,袖口挽至手肘,露出结实的小臂,他手持黄铜比例尺,站在长桌中央的核心设计图前,目光炯炯。身边围着3名技术骨干,他们手中各自拿着分区设计图,不时与托马斯低声交流,脸上满是专注。长桌另一侧,艾伦、亚伯拉罕、莉莉安与索菲亚围坐,面前摆放着精致的业态分布模型和厚厚的成本核算表。艾伦指尖轻叩桌面,目光落在核心设计图上,神情沉稳;亚伯拉罕则低头翻阅着成本核算表,眉头微蹙,似乎在核对每一项数据;莉莉安双手交叉放在桌上,眼神锐利,时刻关注着方案中与安全相关的细节;索菲亚则饶有兴致地打量着业态模型,不时伸手轻点模型中的商铺区域,似乎在思考商业布局的可能性。
核心设计图占据了长桌的大部分空间,图纸上,10亩地块被划分得清晰明了,不同颜色的标注区分着各个业态。中央用红色标注的是1000人剧院,作为整个综合体的核心;东侧蓝色标注的是500人影院,与剧院形成娱乐双核心;南侧黄色标注的是20间临街商铺,一字排开,面向繁华街道;北侧绿色标注的是50套3层模块化住宅,错落有致;中间还预留出800㎡的绿化广场,用浅绿色线条勾勒出草坪、花坛与休闲座椅的位置,为整个综合体增添了一抹自然气息。托马斯手持比例尺,指向图纸中央的剧院区域,声音洪亮地讲解道:“各位请看,我们将剧院置于核心位置,就是要打造南方的娱乐核心,让这里成为所有人的焦点。”
长桌中央的业态模型小巧精致,却将每个细节都展现得淋漓尽致。剧院的可升降舞台清晰可见,下方的机械结构隐约可辨;影院的双层观影区层次分明,座椅排列整齐;商铺的临街橱窗设计精美,甚至能看到模型中摆放的微型商品;住宅的阳台布局合理,每一户都能享受到良好的视野。托马斯伸出手指,轻轻点了点模型中的剧院舞台,又指向影院的放映区,笑着说道:“所有模块都能在我们的预制工厂完成生产,现场施工就像搭积木一样简单,不仅效率高,还能保证质量。”
索菲亚拿起模型旁的放大镜,仔细观察着住宅的内部结构,惊叹道:“没想到这么小的模型,连阳台的栏杆都做得这么细致。你们的模块化技术真是越来越成熟了。”托马斯闻言,脸上露出自豪的笑容,点了点头:“我们对每一个细节都严格把控,确保模块拼接后能达到最佳效果。”
成本核算表就放在业态模型的旁边,上面用红笔醒目地标注着关键数据。众人的目光都被吸引了过去,亚伯拉罕指着表格上的数字,向大家介绍道:“传统的同规模综合体建设成本大约需要30万美元,而我们的模块化方案仅需19.5万美元,成本直降35%。工期方面,传统建设需要12个月,我们通过模块化技术,将工期压缩至2个月,6月1日启动施工,7月30日就能竣工。”
这个数据让在场的人都露出了惊讶的表情。莉莉安忍不住说道:“成本降低这么多,工期还能压缩到2个月,这简直是个奇迹。托马斯,你们是怎么做到的?”托马斯笑了笑,准备在接下来的方案讲解中详细说明。
核心事件的大幕在众人的期待中缓缓拉开。首先是方案核心亮点详解。托马斯清了清嗓子,拿起比例尺,开始详细介绍模块化技术的突破。“我们这次采用了‘超级预制模块’技术,这是我们团队经过多次试验后的最新成果。”他指着设计图上的剧院区域,“剧院的舞台、观众席、音响设备预留位被整合为3大核心模块,每个模块都在工厂完成整体预制,包括内部的座椅安装、音响线路铺设等。”
接着,他又指向影院区域:“影院则分为2大模块,分别是放映厅模块和设备间与售票区模块。放映厅模块中,我们已经提前预留了高清投影设备的安装位置,并且完成了座椅的固定和隔音处理。”他顿了顿,继续说道,“商铺和住宅则采用标准化独立模块,商铺模块每间20㎡,临街面宽4米,内部预留了水电接口;住宅模块为两室一厅户型,单套80㎡,带独立阳台,基础装修在工厂预制时就已完成。最重要的是,我们能将拼接误差控制在1厘米内,确保整个综合体的结构稳固。”
技术骨干之一立刻补充道:“超级预制模块的优势在于,将大部分复杂的工序都放在工厂完成,现场只需要进行简单的拼接,不仅提高了效率,还能避免现场施工带来的各种误差。”
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