1871年3月中旬的亚特兰大，正值春寒料峭之际，清晨的薄雾尚未完全散去，阳光便穿透云层，为这座南方铁路枢纽城市镀上了一层暖金色的光晕。上午10点，市中心铁路枢纽旁的核心地块上，艾伦身着一身深灰色的考察工装，衣料上沾着些许泥土，袖口随意地卷起，露出结实的小臂。他脚踩一双磨损痕迹明显的皮靴，靴底沾染的泥点昭示着他清晨便已辗转多个考察点。此刻，他正手持一卷泛黄的地块测绘图，站在地块中央，目光锐利地扫视着四周。
这片地块堪称亚特兰大的“心脏地带”——东临繁忙的亚特兰大火车站，铁轨如银色的巨龙向远方延伸，不时有蒸汽火车鸣着浑厚的汽笛缓缓驶入或驶出，车轮与铁轨摩擦发出的“哐当哐当”声此起彼伏，震得地面微微发麻；西接成熟的商业区，低矮的砖木结构商铺鳞次栉比，招牌在微风中轻轻晃动，人流车流密集，叫卖声、讨价还价声、马车铃铛声交织在一起，构成了一幅鲜活的市井画卷。地块本身极为平整，没有任何多余的建筑障碍，周边多为2-3层的砖木结构房屋，最高的也不过是火车站旁的四层钟楼，与艾伦心中的构想形成了鲜明的对比。
“你看。”艾伦伸出手指，指向火车站的方向，声音被不时传来的火车鸣笛声盖过几分，他不得不微微提高音量，“每天有超过50列火车停靠在这里，带来的不仅是南来北往的旅客，更有源源不断的商贸人流和务工人口。这些人需要办公场地洽谈生意，需要住宅安顿家人，可你看看周边，最高的建筑只有三层，完全跟不上需求的增长速度。”
他的话音刚落，一辆推着水果的小推车从地块边缘经过，商贩的吆喝声“新鲜的橙子、苹果，便宜卖咯”打断了他的话。艾伦笑着侧身让过，待商贩走远后，继续说道：“这片土地就像一块未被雕琢的璞玉，只要我们能抓住机遇，就能在这里打造出改变亚特兰大天际线的地标。”
索菲亚站在艾伦身旁，身着一袭干练的浅褐色骑马装，腰间系着一条黑色宽腰带，勾勒出纤细而挺拔的身姿。她的头发被利落地盘起，露出光洁的额头，脸上未施粉黛，却难掩眉宇间的聪慧与果决。听到艾伦的话，她从随身携带的皮质公文包中取出一叠整理得整整齐齐的数据报表，纸张边缘裁剪得十分整齐，上面用蓝色墨水密密麻麻地记录着各类数据。她将报表递到艾伦面前，指尖划过纸上的数字，声音清晰而笃定：“你说得没错，我做了详细的市场调研。过去一年，亚特兰大的人口增长了37%，大量移民和务工人员涌入，带来了旺盛的住房需求；同时，商贸公司的注册量实现了翻倍，仅南方铁路公司去年在亚特兰大的货运量就增长了52%，直接带动了120家配套商贸公司成立。”
她顿了顿，翻过一页报表，继续补充道：“这些新成立的商贸公司，都迫切需要靠近火车站的办公点，他们的租金承受力比普通商户高出40%，愿意为便利的地理位置支付溢价。目前，整个亚特兰大的办公空间缺口达到8000平方英尺，住宅缺口更是高达1200套。我们的模块化技术最大的优势就是快速落地，从生产到组装，效率是传统建筑的5倍，再加上超高层的设计，绝对能引爆市场，填补这片空白。”
艾伦接过报表，仔细翻阅着，上面的每一组数据都印证着他的判断。他抬头看向索菲亚，眼中闪烁着兴奋的光芒：“英雄所见略同。我已经有了初步的构想，我们就在这里建造一座10层的‘埃弗里大厦’，打造南方首个超高层模块化综合体。”
说着，他蹲下身，将测绘图平铺在地面上，捡起一根掉落的树枝，在图上比划起来。索菲亚也随之蹲下，两人的脑袋凑在一起，低声讨论着项目的布局。“底层3层做商业，”艾伦用树枝在图上圈出地块的南侧区域，“这里紧临商业区和火车站出入口，人流最密集，我们引入南方连锁商超、高端餐饮和铁路票务中心，直接对接火车站的庞大客流，保证商业部分的盈利能力。”
“嗯，这个思路很好。”索菲亚点头赞同，补充道，“商超可以吸引周边居民和旅客，餐饮能满足办公人群和游客的需求，票务中心则能与火车站形成联动，互相导流。”
艾伦继续用树枝标注：“4-7层做办公，主打‘模块化快速入驻’的概念。我们可以提前预制好办公单元，客户签约后，一周内就能完成装修和交付，这对于那些急于开展业务的商贸公司来说，极具吸引力。我们还可以提供灵活的租赁方案，从几十平方到几百平方不等，满足不同规模企业的需求。”
他的树枝最终落在了测绘图的北侧区域，眼中闪过一丝憧憬：“8-10层做高端住宅，每一套都带独立露台。站在露台上，既能俯瞰整个铁路枢纽的繁忙景象，又能远眺亚特兰大的城市全景，我们把它定位为‘南方天际线豪宅’，瞄准南方的富豪、企业家和铁路公司的高管，他们愿意为稀缺的视野和高品质的居住体验买单。”
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