第 31 章:办理岛屿过户手续
签订购买协议的第二天清晨,林宇就带着张哥和王大姐,抱着一摞文件赶往市区的不动产登记中心。车窗外的天色刚亮,海面上还飘着薄雾,王大姐反复清点着文件袋里的材料:“产权证明、购买协议、资金流水、环保评估报告…… 连赵总当年的缴税凭证都复印好了,应该不会漏。”
张哥坐在副驾驶座上,手里攥着份提前拟好的流程表,上面用红笔标注着每个窗口的办理顺序:“先去 3 号窗查档,再到 5 号窗提交材料,最后去 7 号窗缴费领证。我昨天特意问过熟人,今天人不多,顺利的话中午就能办完。”
林宇摸出陨石罗盘放在腿上,指针安静地指向登记中心的方向,不像之前谈判时那样焦躁,反而透着股稳稳的安心。“就怕赵总那边出幺蛾子。” 他想起昨天赵总签字时犹豫的眼神,总觉得心里还有点不踏实。
果然,刚到登记中心门口,就看到赵总的助理站在台阶下,手里拿着个信封。“林老板,赵总让我把这个交给您。” 助理的语气有些局促,“他说…… 之前伪造评估报告时,还留了份补充协议在海事局,怕影响过户,让您一并拿去注销。”
林宇打开信封,里面是份泛黄的补充协议,上面果然盖着海事局的旧章。“赵总怎么不自己来?” 他追问。
“赵总昨天就离开市区了,说想找个地方静一静。” 助理说完,转身快步离开,像是在躲避什么。
张哥捏着补充协议,眉头皱了起来:“这老狐狸,早不拿晚不拿,偏偏这时候送过来,不会是故意给咱添堵吧?”
“先不管他,办手续要紧。” 林宇把协议塞进文件袋,“真有问题,咱们再想办法。”
登记中心的大厅很安静,3 号窗口的工作人员熟练地接过材料,在电脑上敲击了几分钟,突然抬头说:“你们这珍珠岛的土地性质有点问题,系统显示十年前被划分为‘生态保留区’,按规定不能转让。”
林宇心里咯噔一下:“不可能啊,我们签协议时特意查过,是商业用地。”
工作人员调出存档的文件,指着其中一条:“你们看,2013 年有过一次土地性质变更,但审批文件上的签名是伪造的,和你们带来的补充协议上的笔迹一模一样。”
王大姐赶紧掏出赵总给的补充协议,两张纸上的签名果然如出一辙。“这赵总,竟然藏了这么大的雷!” 她急得直跺脚,“要是土地性质改不回来,过户就办不了,之前的钱不就打水漂了?”
张哥立刻掏出手机联系海事局的熟人:“喂,李科长吗?我们在办珍珠岛过户,遇到土地性质的问题,您能不能帮忙协调下?”
电话那头的李科长沉默了片刻:“这事我知道,昨天赵总给我打过电话,说愿意配合更正。你们现在过来一趟,带着所有材料,我帮你们走加急流程。”
一行人又马不停蹄地赶往海事局。李科长已经在办公室等着,桌上摆着珍珠岛的土地档案。“赵总当年为了拿地,伪造了好几个签名。” 他翻出原始档案,“不过他还算有良心,主动提交了更正申请,还补交了五万块罚款。”
林宇松了口气,赶紧让王大姐把补充协议和更正申请一并提交。李科长拿着文件仔细核对,时不时抬头询问细节,从土地边界到生态保护承诺,每个问题都问得格外细致。“你们搞海岛建设是好事,但必须守住生态底线。” 他指着档案里的卫星地图,“这一片珊瑚礁是重点保护区域,将来开发时绝对不能碰。”
“您放心,我们已经制定了详细的生态保护方案,连游客的活动范围都划定好了。” 林宇递过苏琳博士做的生态报告,“苏博士团队会长期驻岛监测,确保不破坏任何生态环境。”
李科长翻看着报告,脸上渐渐露出笑容:“有你们这份心就好。更正手续我今天就能批,你们下午再回登记中心,应该就能办理过户了。”
离开海事局时,已经是中午。王大姐在附近的快餐店买了盒饭,几个人坐在车里匆匆吃完,又赶回登记中心。这次总算顺利,5 号窗口的工作人员仔细核对完材料,打印出一张受理单:“三个工作日后就能领证,但你们情况特殊,我帮你们申请了加急,明天下午来拿证就行。”
“太谢谢您了!” 林宇握着工作人员的手,心里的石头总算落了地。
回到岛上时,夕阳已经西斜。苏琳博士带着团队在码头等候,手里举着刚监测到的珊瑚礁数据:“今天发现了三群小丑鱼,说明生态环境越来越好了!” 陈萌萌则画了张 “过户倒计时” 海报,贴在公告栏上,下面写着 “明天就能拿到房产证啦”。
猛男哥听说手续顺利,特意杀了只自己养的鸡,在沙滩上摆起了小宴。“明天拿了证,咱就正式是四座岛的主人了!” 他给每个人倒上椰子酒,“我已经在珍珠岛选好了一块地,打算种上芒果树,将来让游客摘芒果吃!”
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