水源坡总部会议室内，午后的阳光透过宽大的玻璃窗，将长条会议桌照得透亮。
集团核心管理层再次齐聚，气氛带着一种酝酿重大决策前的肃穆。
周斌坐在陈强右手边，面前摊开一本厚厚的笔记和几张手绘的草图。
他推了推眼镜，目光扫过在场众人——陈强、毛春香、陈立新、彭建平、陈立文、赖有川、陈茂毅、陈晓芸、罗峰、罗琴、胖婶。
经过一段时间的深入了解，他已不再是那个初来乍到的“空降兵”，言语间多了属于桃源的气场。
“各位。”周斌开口，声音打破了室内的安静。
“风坑的果园已经完成栽种，感谢各位的辛苦付出，我们又完成了一项大工程。”
周斌首先表扬了大家的努力，接着话锋一转。
“经过这段时间对农场运营的深入调研，尤其是五一假期的火爆情况，我相信大家都看到了我们面临的机遇，以及…瓶颈。”
他顿了顿，指尖点向草图：“我们的产品、我们的自然风光，吸引力毋庸置疑。但目前的接待能力、游客体验的深度和广度，已经快要触及天花板了。”
“归园小馆一座难求，民宿分散且标准不一，游客来了，除了采摘、吃饭、看风景，缺乏足够的停留理由和消费场景。我们是在用一流的资源，做着二流的接待，赚着三流的流水。”
这话说得直接，甚至有些刺耳，在座的都是实干派，深知这是大实话，纷纷点头表示认同。
“所以，”周斌语气变得充满诱惑力，“我们不能只满足于做一个漂亮的农场。我们要打造一个生态，一个让游客愿意来、留得住、还想再来的桃源仙境！”
他站起身，将手中那几张手绘的草图贴在白板上。草图线条清晰，规划明确，显然已深思熟虑。
“我的建议是：成立独立的‘桃源旅游发展有限公司’。第一期目标，全面整合陈家村资源！”
草图核心区域，正是熟悉的陈家村轮廓，但被赋予了全新的功能分区。
核心居住区：在村庄环境静谧处，规划建设设施完善的现代化新民居，统一安置村民。
民宿体验区：现有村落的房屋，在保留原有建筑风貌和格局的基础上，由旅游公司出资，进行高标准的精品化改造。
内部现代化设施一应俱全，形成一片极具特色的民宿集群。每家民宿可融入不同主题，如茶艺、竹编、农耕体验等。
商业服务区：在村庄入口及主干道沿线，规划建设统一的商业街，集中设置特色餐饮、文创商店、茶社、酒吧、体验工坊等，满足游客购物需求。
生态景观区：村前的千亩水田，不再单纯种植水稻，可部分改造为生态湿地景观、荷花塘、亲子农耕体验园。
周边的山坡荒地，大面积种植观赏性花卉、经济果林，铺设休闲步道，形成四季有景的田园风光。
“具体操作上，”周斌继续阐述，细节清晰，“旅游公司负责整体规划、投资建设、统一运营。”
“对村民现有房屋，有两种方案：一是由旅游公司一次性租赁其房屋20年，支付租金；二是村民以房屋入股旅游公司。我强烈建议后者！”
他看向陈晓芸：“晓芸，初步估算，陈家村现有宅基地上的房屋，根据位置、面积、结构，总估值大约在3400万左右。”
接着，他目光回到陈强和众人身上：“新成立的桃源旅游发展有限公司，我建议总股本估值设定为1个亿。桃源集团出资5100万，占股51%，绝对控股，确保战略执行。”
“村集体以土地等资源入股，占15%。全体村民以现有房屋入股，共占34%。”
“这样一来，村民不仅是参与者，更是所有者！他们能从未来的门票收入、民宿分红、商业租金中获得稳定的收益！”
“他们搬进新家，旧房变资产，还能在旅游公司获得就业岗位！这是真正的共同富裕！”
会议室内一片寂静，只有周斌清晰有力的声音在回荡。
这个计划太大胆，太超前，几乎是将整个陈家村进行一次彻底的升级重构！
彭建平张了张嘴，似乎想说什么，最终却化为一声感叹：“这得花多少钱啊…”
“前期投入巨大，”周斌坦然承认，“但回报期长，收益可观。而且，集团目前现金流健康，支撑这个项目的第一期投入，财务上没有致命压力。”
陈立新眉头微蹙，考虑的是另一点：“村民的工作…怕是不好做。故土难离，观念难改。”
“所以需要循序渐进。”周斌显然考虑过这个问题。
“先易后难，样板先行。我们可以先找几户有闲置房屋的村民，由旅游公司出资将其房屋改造为样板民宿，让他们看到实实在在的收益。”
“同时，新居住区的建设要同步启动，让村民看到未来的家是什么样子。利益引导加上眼见为实，阻力会小很多。”
罗琴眼中放光：“这个规划太棒了！如果实现，我们的宣传素材和体验项目能丰富十倍不止！完全可以打造成高端度假目的地！”
本小章还未完，请点击下一页继续阅读后面精彩内容！
喜欢炒掉老板之后，回村种田暴富了！请大家收藏：(m.2yq.org)炒掉老板之后，回村种田暴富了！爱言情更新速度全网最快。