“陈彦斌这习惯,是刻在骨头里的。别揪着不放——勤俭持家,自古就是立身之本,谈不上什么见不得人。”
“还是老大懂我!”
陈彦斌腰杆一挺,眉梢都扬了起来,底气顿时足了三分。
顿了顿,他收起笑意,正色道:“其实我压价,一来是帮您把成本攥紧点;二来嘛……是在试水。”
“试水?”苏俊毅身子前倾,来了兴趣,“试什么水?”
“这些房东,面上都客客气气,可谁晓得肚子里揣着几副心思?”陈彦斌压低声音,“我就怕再碰上那种贪得无厌、吃相难看的主儿。”
“所以拿压价当钩子,钓一钓他们的底牌。”
“要是真肯让利、甚至亏本卖,说明人家图的是长远合作,心不野。”
苏俊毅和小美对视一眼,都有些意外。
“陈经理,”小美迟疑着开口,“照你这逻辑,越肯吃亏的,反倒越可疑?”
“陈经理,您这判断,是不是有点反常识?”
小美语气里没带火药味,但疑问很实诚。
陈彦斌没急着辩解,只轻轻一笑,慢条斯理地说:
“不敢说百分百准,但宁可多留个心眼,也别等踩了坑才后悔。”
“眼下局面不稳,小心驶得万年船。”
小美没接话,也没皱眉——她忽然觉得,陈彦斌这套看似绕弯的法子,还真不是瞎琢磨。
“行吧,是我先入为主了。”她摆摆手,坦然一笑,“你们聊正事,我不掺和了。”
说完,她朝两人点点头,转身出了门,脚步轻快,没半点拖泥带水。
苏俊毅望着她背影消失在门口,也没挽留。
等门关严实了,他才转向陈彦斌,声音沉了几分:
“说吧,除了试探,你还摸出什么苗头?”
“苗头不少,可惜都是影子,抓不住实证。”
陈彦斌挠了挠后颈,咧嘴一笑:“老大,这次跑下来的几个房东,人品都挺实在,楼也够新、地段也硬,我反而卡住了——选哪个都不放心,怕漏了更好的。”
“卡住了?”苏俊毅一怔,随即笑出声,“那还不简单?捡最便宜的拿下,你砍半天价,不就为这结果?”
“哈哈,老大这玩笑开得地道!”
陈彦斌笑着附和,接着话锋一转:“不过话说回来,办公楼这种重资产,真不能光图便宜。万一省了十万,后期维修、物业、租客纠纷倒贴五十万,那就赔大发了。”
正说着,门外又传来一阵粗粝的咳嗽声——短促、沙哑,像砂纸磨铁皮。
苏俊毅眼皮都没抬,就知道是谁来了。
黑豹。
起初他还招呼过几次,递烟倒水,想让他进来坐。
可黑豹要么蹲在门边石阶上,要么直接往地上一坐,脊背挺直,眼神钉在走廊尽头,活像一尊不开口的门神。
苏俊毅后来懒得劝了。
“行了,少啰嗦,抓紧办妥。咱们在奉京,估计也就剩两三天了。”
他摆摆手,语气干脆,明显不想再聊下去。
“老大放心,这事我亲自盯到底!”
陈彦斌应得响亮,转身出门,经过黑豹身边时,侧身啐了一口,唾沫星子溅在水泥地上。
黑豹眼皮都没掀一下,依旧守着门,纹丝不动。
回到自己屋,陈彦斌立刻打开电脑,逐条翻查挂牌房源。
看到合意的,马上拨电话,一句废话没有,直奔价格、产权、租约细节。
怪就怪在这儿——他刚锁死一处黄金地段的写字楼,不出半天,又冒出一个更优选项:楼层更高、电梯更新、连停车场都带智能系统。
陈彦斌这人,骨子里就容不得将就。
好东西,必须挑最好的;路子,必须走最稳的;决策,必须一次到位。
可这一下午,他盯着屏幕来回比对,手指划得发酸,脑子转得发烫,还是迟迟落不了笔。
“这么多好楼,到底该押哪一座?”
傍晚时分,他瘫在椅子上,揉着太阳穴,额头沁出一层细汗。
“算了,找老大拍板去!”
自己转悠半天没结果,他干脆起身,直奔苏俊毅房间。
这位老江湖,临出门前还做了全套准备——
一份A4纸打印的楼盘对比表,密密麻麻标着红蓝箭头;
一份手写版分析简报,关键风险点全用荧光笔圈了出来。
“虽没定下最终目标,但材料齐整、思路清晰,老大总不至于说我敷衍吧?”
他抹了把汗,盯着桌上那叠纸,长长吁了口气:
“唉,没功劳,苦劳总归是实打实的——老大再严,也不至于骂我。”
很快的。
陈彦斌把一摞厚实的资料“啪”地搁在苏俊毅面前的茶几上。
“老大,奉京表演学院周边五十里内所有挂牌出售的写字楼信息全在这儿了——我挑了地段最硬、配套最齐、租金潜力最大的几家,专程放在最上面,请您过目。”
苏俊毅抬眼一扫,差点被那叠纸山晃了神。
他不过是随口一句“找个交通方便点的写字楼当紫色天雪传媒的临时总部”,结果陈彦斌真把半座城的房源都刨了出来。
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