他这句话还没说完，顾言直接把报告往桌上一丢。
“补充说明先不急。”
“你先告诉我，这个是怎么评出来的。”
蒋经理笑了笑，低头看了一眼报告。
“这是我们前期按照国资资产评估有关要求，结合设备状态、使用年限、市场残值、地块属性这些因素做的综合评估。具体方法……”
“少跟我讲方法。”顾言摆了摆手，“我先问设备。”
“东二车间那几台老磨床，为什么按废铁残值算？”
蒋经理明显愣了一下。
因为他没想到顾言会问得这么细。
一般这种场合，很多领导最多看看总价，问问为什么这么低，或者要求重新评。可顾言不是，他直接点机器。
这就说明，对方不是来看热闹的。
是真盯住了设备本身。
蒋经理咳了一声，赶紧说道：“顾主任，那几台设备从资产账面和现场状态来看，确实属于高龄设备，使用年限长，维护记录也不完整。我们按现有行业二手市场流通水平和报废风险综合判断，所以……”
“所以就按废铁价算了？”顾言看着他，语气已经冷下来了。
“也不能这么简单理解。”蒋经理连忙解释，“不是单纯按废铁，是按残值口径……”
顾言直接笑了，笑得很冷。
“行，那咱们就把话说白一点。”
“残值口径是不是你们定的？”
“行业有参考……”
“我问你是不是你们定的！”
蒋经理被顶得停了一下，只能点头：“评估口径是我们根据……”
“那就对了。”顾言抬手点了点报告，“同一台设备，你往高里评，它是可修复工业资产。你往低里评，它就是老旧废铁。你现在跟我讲什么残值，不就是想把这几台真能干活的东西按死吗？”
这一下，蒋经理脸上的笑终于有点挂不住了。
他平时跑这种项目，最怕的就是碰上真懂一点设备的人。因为这种时候，他那套“专业口径”就没那么好使了。
高卫东坐在一边，原本想帮着打个圆场，可看顾言火气上来了，又没敢先插嘴。
倒是老张先忍不住了。
“我就说你们眼瞎吧！”他站在后边，手往外一指，“那几台床子前几天我擦过、看过，导轨和底子都还在。你们来了以后，拿个尺子量一圈，就给我评成废铁，这不是坑人是什么！”
蒋经理一听老师傅开口，脸上立刻又把那层职业架子摆回来了。
“老师傅，设备能不能用，和资产评估不是一回事。您站在工艺使用角度看，可能觉得还能出活，但我们得综合看市场流通、维护成本、整体状态、后续改造价值……”
“你少来这套！”老张直接打断了他，“你们最会的就是拿一堆听不懂的话把人绕晕。说到底，不就是想把值钱的东西往不值钱里评！”
会议室里一下就有点火药味了。
顾言这时候反而不急了。
他把报告翻到地价那一页，又问蒋经理：“行，设备先放一放。咱们再说地。”
“红虎厂这块地，你给我按什么口径压的？”
蒋经理赶紧解释：“老工业地块，原生产用途限制，周边开发成熟度一般，交通和配套虽然有基础，但综合来看……”
顾言听到这儿，直接把报告合上了。
“停。”
“你别背词了。”
他往椅子上一靠，盯着蒋经理说道：“红虎厂离主干道不到两公里，旁边老工业片区这两年一直在动，前边红星厂那边的地价你们又不是不知道。结果到这儿，你一句‘成熟度一般’，就给我压下去一截。怎么着，别的厂地是地，红虎厂的地就不是地？”
蒋经理这回是真有点慌了。
因为顾言不是在泛泛质疑，是把两个点都踩住了。
设备低估。
地价压低。
这两样一合，后边整体处置出来的结果会是什么，大家都清楚。
说白了，就是给某些人留便宜。
顾言看着他那副表情，心里更有数了。
这种评估，最怕的不是别人骂你不专业，而是别人真把你怎么压、压在哪儿给点出来。因为你一旦点出来，对方后边再讲程序和口径，就显得特别虚。
楚天河这时候一直没说话。
等顾言把这两头都问得差不多了，他才抬头看了蒋经理一眼。
“我问你。”
“如果这厂后边不卖地，不整体处置，只保一条精密机械能力线，这份评估还成立吗？”
蒋经理一愣。
这问题太关键了。
因为前边他们做这份报告的前提，其实就是“整体处置”或者“低效资产退出”。在这个前提下，你当然是往“能卖地、设备不值钱”的方向去做。
可现在楚天河突然换了一个前提。
不整体处置。
只保一条线。
那设备价值、工艺价值、地块性质，很多口径都得变。
蒋经理沉了两秒，最后还是只能老实一点。
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