而现在的话,在苏家人眼里,他们本来就觉得直接拿九万块钱很亏,没准过几天房子就拆迁了呢?
他们都抱着这样的想法,在他们的意识里,自己本就是应该拿到巨额补偿款的,只不过不想跟老人和小弟耗着了,就便宜他们了。
所以现在给他们来一次打击的话,保准一发入魂。
…………
…………
房地产,一个神奇的行业。
华夏的房地产商,在未来的几年里,同心协力把华夏的房价变成了全球最高。可是相对的,人均收入却上升的非常缓慢。
原本苏澈父母这一代人,攒个几年或者十几年就能买一栋房子结婚生子,甚至有些国企工人都是单位自己分房子的,很少有能见到那一辈人没自己房子的情况。
而到了苏澈这一代,八零后,九零后,等他们长大了,想要结婚生子的时候却发现,先不说房价,各种乱七八糟的结婚成本都足以耗空人几年的积蓄。至于结婚永远迈步过去的一个项目——买房,则直接能把一个男人的一辈子都搭进去。
十几年的积蓄,勉强够一个首付,然后还要换三十年的贷款。
这意味着,一个平均工资水平的人想要买房,首先要有一个带五险一金的工作,然后话费自己四五十年的时间,房子才真的属于自己。
可人生有几个四五十年?
好一点的一个半,差一点的可能人直接就没了。
所以说这个房子啊………算了,不多提了,社会发展的大势所趋,不是自己一个人能改变的。况且别人买不买的起房子,跟自己也没什么关系。
自己只知道,房地产是一个赚钱的项目。
于是…………
“你说要搞房地产?”何涟溪一脸懵逼的问道。
“也不算是我自己要搞吧,就是我们集团以后可能会拓展这方面的业务。”苏澈说道:“网吧,超市,约定奶茶,这些产业都可以跟房地产挂钩。”
“可是房地产,那个东西风险太高了。”何涟溪认真的说道。
苏澈也明白何涟溪的意思。
后世的人看到高额的房价,总觉得搞房地产不可能亏。但他们看到的只是表象,首先房地产需要投入的成本就很多,不管是买地皮还是盖楼,这些前期投入的成本需要大量的流动资金来维持。
哪怕是把现在的盛大或者腾讯来过来搞房地产,他们都不见得有那么多的流动资金去做。
所以实际上那些房地产的老板,每一次开搞之前都是提心吊胆的,都不说后来能不能收回成本,就是过程中随便遇到点事情导致资金链断裂,项目就整个崩塌了,然后之前的所有投资就都要打水漂。
这只是过程中的风险,就算前面一帆风顺,楼真正盖起来了,能不能以自己期望的价格卖出去,又是另外一次风险。
都说华夏寸土寸金,都觉得房子贵,可那是发达城市的房价高。可能省会城市的房价是一万到两万多起步,同省份的三四线城市房价可能只有两三千,五千都算贵的了。
甚至还有一些更加偏远的城市,楼盖好了以后根本没人买,新闻上播报的那一座座无人居住的鬼城,背后是一个个血本无归的房地产商。
所以说,任何一个行业都有风险。回报越高,风险越大。如果真有一个高回报,但是没有风险的行业,那这个行业早就人满为患了。
很多人往往只能看到别人成功时的辉煌,却看不到别人背地里的辛酸。就好像苏澄现在的名气,就总有一些人说,苏澄是麻雀变凤凰,一下子从普通人变成了明星,一夜之间暴富…………
对于这样的说法苏澈总是嗤之以鼻。
苏澄的成功才没有那么肤浅,她的每一次发声练习,学会的每一个唱歌技巧,都为她如今的成功打下了基础。
当然了,最重要的还是因为自己有钱了。
自己有钱了,就代表没没有有钱了。
所以怎么能说苏澄是麻雀变凤凰呢?她本来就是凤凰好不好…………
咳咳,言归正传。
对于何涟溪的担忧,苏澈表示理解,但他更相信自己拥有的未来十几年的记忆。房地产这个东西,高风险高回报,本质却跟其他的生意都差不多,有两个方向。一个方向是打造自己的品牌,去引领市场。就像是后来的万科,那就是房地产界的名牌,提起万科人们就会无条件的予信任,哪怕价格略高。
而第二种方向,就是跟随市场,比如后来的万达。
当然了,这里说的不是万达本身,而是基于万达周边的一些房地产商。
当一个地方有了一家商场,就意味着那里变成了商业区,而商业区就意味着商机,会有各种各样的商家入驻。
有商家入驻了,就会吸引住户到这里来买房生活。于是乎,围绕着商场周边的房地产生意就应运而生。
哪怕只是一家普通的商场,围绕着商场建房子都基本是稳赚的,就更不用说跟随万达这种名牌商场了。
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