鲲鹏公司拿下了原先河畔的地盘，一部分做了工厂，一部分做生意，包括药铺。
一部拆迁重建做公寓楼，开卖的楼盘，很快就被抢光，买家多是华人。
公司通过股票控制了一些建筑材料公司，减少购买建材的成本，增加收益。
公司在运转过程中发生了一些小的安全事故，但都没死人，工伤补贴也全数到位。
公司与其他公司——堂口转变的公司，有些口角矛盾，个别人私下打过架，他们不说，就当没有看见。
敢来公司地盘干黑活的，卖烟土，介绍女人，偷鸡摸狗等。
看到的都驱逐走了，该打的打了，够报官的都送警察局了。
有人曾经鼓动公司员工组织工会，公司把他们请走了。
公司的人事部和后勤部就是工会，衣食住行，生老病死，吃喝拉撒都管着。
工作服有发，食堂有肉吃，新房子有水电，出行有班车，生老病有医院，死了有佛院，成长有学校。
红白喜事都可以申请拿钱，还不满足的话，再闹直接开除，滚回贫民窟去。
……
鲲鹏公司的收入，一是给米洛公司看场子盖房子获得的辛苦钱，二是自家开发地皮的收入，三是股票收入，四是灰色收入。
三年来分红30万银圆，当初2万银圆，投1银圆可分15银圆。
张管事与其朋友分了银圆，隆昌行借着米洛公司的码头做中介拼缝生意，典当抵押周转的生意也做的有声有色。
六位舵主各分了3000银圆，他们各自开了货运公司，顺便做灰色生意，赚的多，倒不在乎。
帮派的红利是银圆，都用在了工伤杂事上。
山崎的红利是银圆，拿去投资并作为公司的储备资金，目前超过100万银圆。
……
聊的差不多了，时间也差不多了，山崎让车子去学校接吕燕儿放学。
14岁的吕燕儿现在上小学4年级，正在准备往5年级跳。
相对与鲲鹏公司的未成年人，她算快的了，他们还多在2年级转悠。
她的同学多是从其他学校转来的，来学习徳版小学教材。
虽然徳国战败了，但不妨碍他在科学文化界的地位，毕竟一个爱因斯坦就压死一大片人了。
在吕燕儿看来，同学都是10岁的小皮孩，而且一个个傲气的很，没什么话说，所以放了学就迅速溜了。
她有辆自行车，推着就风风火火的跑了，赶回林氏别墅，去吃那些剩下的下午茶点心。
出了校门，满脑子甜点的她没看到车旁的山崎，一个飞身就跃上了自行车，就打算从山崎旁边冲过。
山崎无语，伸手按住了车头。
“先生？您回来了？”
“嗯，你上车吧，我来吧自行车挂后面。”
“好勒，谢谢先生。”
张管事已经坐到前面，把位子让了出来，吕燕儿向他问候着就坐上了车。
……
“这学校感觉怎么样？”
“很好，洋老师很不错。”
“学习呢？”
“还行吧，江夫人有空会指点我，我觉得她比这些老师厉害多了。”
“那你的房租呢？”
“我那400平方米的小院啊，现在涨到6000银圆了呢，整整20倍呢，江夫人教钱给我，把房子增建到了3层，现在里面住了12户人家，每个月一共给我40银圆。”
“不错嘛。”
“嘿嘿，是江夫人说的，房子老旧，房价涨了，房租也不好涨太多，只能往里塞人，那些人也知道这个理，所以虽有怨言，但也只能忍了。”
张管事夸张的苦笑，“这一年的房租就能赶上我辛苦半年的了。”
吕燕儿调皮道：“说的好像您没房子似的。”
山崎琢磨，“你的钱还完了吗？”
“我是按揭还，到年底就差不多了。”
“那到年底，就把这房子挂出去卖了吧，挂个1万银圆高价看看。”
吕燕儿有些傻眼，“啊？为什么？”
山崎分析道：“第一，公共租界的治安相对很好。”
“第二，欧洲大战结束，白人需要更多贸易，白人过来占了租借较好的房子。”
“加上国内军阀问题，沙俄内战，东洋那边地震，人口一时涌入多了，造成租借总体地价房价都在暴涨。”
“不过，能来的都是有些钱的人，他们会想要体面的房子。”
“而租借越界圈地，目前地皮有了，开发还没跟上。”
“一旦那些新房子释放，那些人肯定会首选现代化的房子，而不是你这个没有下水道的小院。”
“你那房子走俏是因为，中层收入者，他们没有找好工作，不得不将就忍受，房子不体面总好过住在贫民窟。”
“等沙俄人内战消停了，关东也建设好了，他们很多人都会回去。”
“就算国人继续大量涌进来，造成房价继续涨，但能到你这小院的人，愿意出的租金，也就这样了，你总不能逼他们节衣缩食的支付高价房租吧？”
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