楚晴让家里的司机送上凤出门，还安排了两个安保员跟着，小凤在帝都人生地不熟，怕在路上出个什么差子。
小凤对于楚晴的安排十分满意，先不说楚晴是不是她亲妈，楚晴对她事无巨细关怀，她心里是十分感动的。
车子开到上次的新楼处，袁大爷已经在哪等着了。看着小凤从一辆车子处下来，边上还配有安保员，不由眯了眯眼。
上次还以为她只是哪家有钱人家的小姐，现在看来，有钱人家可配不来这阵仗。
不管对方是什么身份，即然是诚心要租他的店铺，自然是双方都得拿出态度，他本身也是个老帝都人，早些年做过一些生意，明里暗里的关系也是有一些，也不见得谁怕谁。
“袁大爷。”小凤不知道就在这么一会时间，袁大爷已经对她的身份进行了许多猜测，礼仪性的上前：“不知您在房租上面，打算如何递增？”
就是现代，你签下几十年的房租，也不可能是死房租，合同上肯定会明明白白，清清楚楚的写明，房租是三年或者两年一涨，涨势是总房租的几个百分点。
“你来租我的房子之前，肯定也打听过附近的房租情况。这么跟你说吧，这几年周围的店租每年都在涨，为啥，你应该清楚。近几年来，个体户越来越多，也越来越多个体户挣了钱。如果房租定死，我肯定不乐意，这样一来，我还不如一年一年的租。”
“袁大爷，没事，您直接说您的想法，生意嘛，自然是大家能谈到一起，你信任我，我信任你才有生意。如果你不信任我，我不信任你，自然谈不到一块，何来生意一说，您说是不是。”其实这几年的房价也好，店租涨幅也好，并不是最明显的。
再过几年，特别是进入二十一世纪后，房价和房租那才是磳磳的往上涨。
“我的意思头五年涨幅五个点。”袁大爷拿出一支烟嘴含在嘴里：“我也是看你是诚心相谈，才有意相谈的。如果是一般人，我怎么着先涨十个点。五年六年之后的事情谁说得清楚我是赢还是输，你说对不对。”
隔早几年，他肯定没有二话就签了，为啥，因为前几年房租涨幅不大。但这两年市场经济明显活了，店面也成了抢手货，所以再过个五六年房租会涨成什么样子，真不清楚。
小凤听着袁大爷的话，心里暗思袁大爷真是个实在人，一年才涨她五个点，才五个点，这样的好事，她当然能接受：“第一年八千一个月，第二年就是八千四一个月，第三年八月千八一个月，这样推到第十年，是不是？”
“是，我还没说完，这是头五年的，第六年开始，涨幅是第五年房租的十个点。怎么样，你要是能接受的话，我们就签合同，要是不能接受的话，我就再等等，我这位置不错，总有人会看上的。”周围是大学城，还有国家新建的人才基地，这样的位置，要人流有人流，是很抢手的。
“袁大爷，您也是个老生意人了，您做生意比我活。我呀，还真就看上了你这块地方，您说的这个条件，我也能接受。”小凤主要是看中了这块地方，附近是大学城，周围又是人才基地，这么一块地方，再过几年绝对会是风水宝地。
先下手为强，这个道理她是知道的。
袁大爷一份手写的合约拿出来：“合约我已经让人写好了，你看看行不行，行的话，就签了。”
小凤大概看了一眼，合约还算完善，基本没有遗漏的地方：“袁大爷，您这二楼打算用来做什么呀。”
“二层以上都是租房，附近学生多，现在的学生哪，在学校关不住，很多出来在外头租房的。”袁大爷建这么一大栋楼在这里，当然不是为了卖，他是打算全部租出去。
听着袁大爷的话，小凤不由刮目相看，袁大爷这思想超前呀，这是帝都最早一代的房爷吧，靠着手里的房子，吃穿不愁。
“袁大爷，您这思想可以。您以前也是做生意的吧，您的眼界可不低，肯定是经历过大风大浪的。”小凤又看了几眼合约，确定没有大的问题，在边上补充了两条。
“早些年做生意的确挣了些钱，这不挣着钱及时收手，没再折腾了，就回来了，余生就想收点租，过过清闲的日子。”袁大爷吧嗒了一口旱烟：“您是帝都哪家的小姐？”
“袁大爷，我哪是什么大家小姐，小门小户。”小凤给袁大爷看过，袁大爷觉得可行，她签下自己的大名：“您看看。”
袁大爷正要看，他腰间的大哥大响起，响声尖锐。
“啥事。”袁大爷声音不小。
对方应该说是让袁大爷别租，他那边有人要的意思。听说袁大爷已经租出去了，对方急了，一个劲的让袁大爷别走开，他一会过来。
袁大爷挂了电话，语气不悦：“这不是扯蛋吗？早不说留，晚不说留，等我这把合约签了就说留。”
“您儿子？”小凤听他们打电话间随意的口气，猜测应该是袁大爷的亲人。
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