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第387章 一箭穿心

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75亿本金,125亿杠杆,用200亿的总体量赚到14亿出头而已,不少游资在这波反弹里都赚到50%以上了,14亿很多吗?

喔,好像确实不少……

但这只是一个开始,真正的考验尚在后面。

这群吊人不怀好意,想要乱我道心!

韩烈脑子里非常清醒,但是故意沉浸进去,讲了几句年少轻狂的狂言。

酒酣耳热,气氛好得不行,然后三人移步里间,一人点上一支雪茄,开始聊起了今天的正事儿。

“韩老师,咱们项目的计划书已经做好了,您看看,给提点意见!”

高叼毛掏出一份文件,递过来的时候脸色有些紧张。

“波哥的水平,那肯定没问题。”

韩烈打开文件,漫不经心的扫了两眼。

从二高的角度看上去,韩烈的注意力根本没有集中在上面,实际上他却已经用强悍的智力把几个关键重点全都默记在脑海里了。

稍微一琢磨,心里马上一忽悠。

好家伙,你们可真敢想啊?!

真就连根儿一起割呗?

整个项目的操作方法其实更类似于资管产品,其中有几个重点。

第一,高远地产以A地块为核心,立项“内寰铭城”,要盖六栋小高层,分别为12层到18层。

第二,项目估值25亿,分割为2500份,单份一百万,向合格投资者发售。

第三,项目为期3年,第一年是8%的利息,购买产品后立即付息,之后两年每年11.5%的利息,到期后一次付清本息。

第四,项目出售的是“内寰铭城”的所有权。

第五,项目担保方为魔再担,预付6%的担保费用,之后每年初付一次,抵押物为A地块。

第六,如果发生违约,魔再担为投资者有限偿付一半的投资款。

第七,项目管理人为中信信托,渠道方和发售方是中信证券资管团队,托管银行为中信银行浦电路支行。

简简单单的条款,全踏马是问题!

首先,6栋小高层也就是250套到330套中小户型,然后单套价值750万到1000万之间……

你配吗?!

然后,A地块抵押给魔再担,上面盖的楼盘分割成产品,把所有权卖给客……韭菜,是哪个天才想出来的主意?

然后,管理人发售方托管行都是中信,谁教你们的?

咦?现在是2014年初,好像能过审?

不能过的话问题应该是出在托管行,换家银行应该就可以了。

不过,用一家支行做托管,心思差不多是摆在明面上了。

预付第一年8%的利息,然后三年后一次性清偿本息,嗯,很有想法。

韩烈的第一反应是这玩意根本卖不出去。

然后仔细一琢磨,才回过味儿来——以现在的环境,还真不一定!

房地产行业虽然已经整体性的陷入停滞,但是高唱魔都房价赞歌的专家们可是不少,相当多的投资者对于魔都房价抱有宽容。

再加上魔再担的名头足够唬人,以高丰波掌握的权利,未必不能忽悠出去。

中信证券在全国都有网点,重赏之下,每个县级市卖它个三五份,难度并不夸张。

关键问题是怎么让魔再担踩这个坑。

小地方的普通投资者分辨不出来,可是作为专业的再担保公司,一眼就能看出合同里的问题。

卧槽!

这要是不搞定卫长鸣,过个屁的审啊?

韩烈皱着眉头,拿起文件抖了抖,态度带着些不满:“你们上报给魔再担的,是这份吗?”

高叼毛干笑两声,心虚道:“那倒不是,我们跟邱总聊了两次,喝酒的时候倒是痛快,不过态度有些暧昧……韩老师,我现在没有别的办法,只好请您出马了!”

韩烈不知道高叼毛有没有又弄什么录音设备,瞥他一眼,慢条斯理的回道:

“作为朋友,能帮的忙我肯定要帮。不过你们这也太为难邱总了,跟他聊什么?到他那步了吗?胡闹!

行了,跟你们交个底:邱总心里有数。

具体经办人姓卫,是他们母公司下派的青年俊才,权利很大,办事儿靠谱……

明白了没有?”

高叼毛恍然大悟,连连点头。

“我懂我懂!您早这么说,我不是早都放下心了嘛……感谢的话不多说了,韩老师,高总,咱们一起发财!”

意识到高叼毛是真“懂”了,烈哥含蓄一笑,叼起雪茄,悠然的吐出两个烟圈。

大烟圈慢慢扩散,小烟圈急速前行……一箭穿心!

高叼毛和高丰波哈哈大笑着捧场,从韩老师烟圈喷得好一直夸到运筹帷幄有大帅风范,场面极其热烈。

欢笑声中,发财之日好似已经近在眼前。

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