李怀德伸手压下了他的大拇指，矜持地笑了笑，说道：“雕虫小技，不值一提。”
“您啊，还是太谦虚了——”
李学武故作不满地说道：“下次组织生活会上，我可要对您提出批评意见了。”
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亮马河生态工业区有多大？
其实真的没有多大，连同亮马河算在内，也才不到十平方公里。
但要考虑到红星厂所在的位置是京城东城区，算得上是未来城市发展的核心区域了。
这个时候，京城已经对周边的土地进行了规划和布局。
能看到的是，红星厂在申请工业用地和住宅用地的时候，京城批的很是犹豫。
也就是红星厂答应置换十六家工业企业，整合成为一家总部位于京城的集团型企业。
同时支持京城工业建设一整套轧钢工业才被允许这么大面积的征集土地。
红星厂设计并筹建的亮马河工业区集成了住宅、工业、教育、医疗、科研等等项目为一体，依托亮马河建设具有生态示范性的产业园区。
从城市规划和工业发展角度上来说，京城是支持红星厂这么做的。
但从经济发展和城市发展的角度上来看，红星厂这么做，颇有种划地自治的意味了。
能容纳十万人居住、教育、工作和生活的区域，完全可以称得上是城市了。
就算红星厂汇报的是生态化工业区，但也难掩二环外突然就出现了一个卫星城的现状。
纵观历史，俯瞰全局，红星厂的所作所为实际上是把后现代的先进城市较为突兀地按在了这个时代。
60年代的京城外突然出现了一小座24年的县城。
当然，这种城市建设的反差并没有想象中的那么大。
24年小小型城市拥有的很多设备设施，在这个年代是做不到的。
亮马河生态工业区住宅区域并没有十几层高的大楼，普遍为6-9层的住宅楼。
因为有圣塔雅集团的工程设计援助，目前已经动工建设的住宅区在整体设计上有了较为年轻的法式简约风。
正如李学武同景玉农谈到的那样，红星厂没打算捂着这片土地不放。
当然，在提供永久性居住权的同时，房屋也不可能完全按照分配制度来供给职工。
要么用现在的城市内住宅置换，要么用现金申购，要么同联合储蓄银行贷款。
最后的一种，申请保障型住房分配。
红星厂保留房屋的居住权，以租赁的形式提供给职工。
最特殊的一种，也是房屋供应量最少的一种，那便是专家楼。
无需购买，无需申领，完全按照技术等级和实际所需进行分配。
红星厂在建房屋的这一供应方式得到了一些批评和反对，但也有人希望坚持这一点，因为他们想购置永久居住权限。
目前房管机构对住宅的管理尚未形成完善的体系，也给了红星厂更多的可操作空间。
置换和购房的职工在一个小区，保障型租赁房屋在一个小区，形成了差异化。
如果你觉得李学武提出的这一套住房供应方式有违时代特征的话，那不妨了解一下西城福绥境大楼、东城北官厅大楼和广渠门内大街的安化楼。
更奇葩的住房分配方式，更奇怪的房屋使用权限，更让人摸不着头脑的住房管理体系。
这个时期，任何事物的发展都还在探索中，没人敢说什么是对的，什么是错的。
红星厂自己建设的住宅区，以分配、置换、销售、租赁等形式进行供应，在不违反相关规定的情况下，没人能影响到这一决策的推行。
有很多职工是不满意的，想要厂里提供免费的住宅楼。
红星厂管委会并没有拒绝这一要求，但目前在建的住宅区没有这方面的考虑。
也就是说，职工提出的想要免费的住宅楼这一申请，厂里不会拒绝，但得等。
等什么时候厂里有钱了，会建设一批同去年一样的保护型住宅楼。
去年财政那么紧张的情况下，红星厂还是建了一批住宅楼，提供给了困难职工家庭免费居住。
但是，同租赁房屋是一致的，住宅的所有权是在红星厂的手里。
几种供应模式，工程处已经协调宣传处讲的很清楚了，厂报上也刊登了。
现在住宅区开始建设了，所有的工人一边盼望着，也一边算计着。
自己有没有存款，现有的存款够买多大的房屋，没有存款的情况下如何申购房屋，工资水平能申请多少贷款……
为什么没有人想要拒绝厂里的这些供楼方式，选择继续生活在现有的房屋内呢？
主要有几个原因：
第一个，也是最为重要的，红星厂提供给职工的住宅是纯成本价。
第二个，目前许多职工还没有完全拥有自己的住宅，而是租赁。
第三个，这些住宅楼免费供暖、距离上班的路程近、生活更加便利。
第四个，家里孩子太多了，现有的房屋已经住不下了。
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