我真不想努力了

陶良辰

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第130章 炸锅了

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老范经营的那些个饭店,名称统一叫做浪客行。

由于用售房中心改造,面积普遍较大,东边不亮西边亮,时间一长成了人们结婚生子、庆祝生日的好去处。

档次并不算太高,跟朗庭·龙城酒店不能比,胜在价格比较便宜,这方面的业务,一年到头也能为老范贡献个几百万甚至上千万利润。

再算上房产本身的升值,只能说当初一帮股东们选择将售楼中心低价卖给他,反倒是送给了老范一份大礼,现在龙城的售楼中心会在项目尾声时候,隔成商铺对外出售,已经没机会再拿到了。

范连城不仅叫上冯大发一起跟着,也邀请了主要负责魔都业务的某位经理,当东道主陪人吃饭,主要是聊四九城那边接下来的经营工作。

一行人坐在包厢里,酒过三巡,桌面上多出两个五粮液空酒瓶。

此时此刻。

范连城喝口鸭汤,散着烟询问说:“黄经理,我看文件上说挖出古墓的那块地,一时半会还没办法开工是吧,有没有消息?”

大老远坐飞机赶过来的黄经理,跟老范关系非常不错,资历能力都没话说,今晚除了刚见面那几分钟拘谨片刻,现在已经放开了。

面色通红,摇摇头开口说:“假如是什么不知名的人物,搬到其他地方去也就行了,这次据说已经考证出一位名人,监工的说挖出来不少好东西,上头还说因为沟通及时,保护好了里面的东西,打算奖励给我们公司两万块钱。

要不是这一耽搁,现在房子估计都对外卖了,市场表现那么好,一开盘应该就能全部卖完,为了抢个购房资格,有些人甚至能在售楼处打起来,上半年时候一个资格,转手就是十万块,我估计还得再清理个两三年。”

范连城也觉得碰到这事太倒霉,不过听长安那边的开发商们更惨,或多或少能找些安慰。

主动举杯喝了点之后,接着问道:“耽误工期可不行,听说你们那边土地常常流拍,今年出让的土地里只有百分之三十五左右被人拿走,就不能找块其他土地置换一下?”

“一早就问过,除非被划入文物保护名单,要不然应该挺难办,最近还在继续问着呢,暂时还没个准确答复。

小范总你放心,我必须跟下去啊,几个亿的投资,总不能就这么黄了。我已经向他们建议把这块地改成公园,哪怕置换一块稍微偏点的,也比它要强。”

黄经理脸挺红,但看样子还没醉。

提到那块地他就心累,转移话题问范连城说:“你这刚在后滩拿块地,难不成咱们龙城也会加大力度,往商住房市场发展?”

圈子真不大,再加上出手规模不小,又是老范这位名人的儿子,消息传播速度极快。

还没传到媒体那边,但许多地产人已经有所耳闻,不得不承认的是,商住房拿地价格固然便宜,可风险比较大。

范连城果断道:“这是我自己私人的生意,跟龙城集团没关系,以后可能会往写字楼市场多看看,商场项目也可能配套建造一些商住房,纯粹的商住房项目应该不会有。

我看后滩那个项目的价格挺不错,就先拿下了,赌未来房价还会涨,试一试专业的租赁房生意,国外比较流行。”

“距离东方明珠附近多少公里?”

“七八公里,不堵车十三分钟就能到,我试过。”

黄经理坦言道:

“那真值得赌一赌,大城市里租房子的人多,租金涨幅蛮快。

你说的租赁房我知道,港城那边不就有许多专门投资房产往外租的公司么,还能赌房价升值,而且假如真能成气候,那应该说是运营房屋租赁的企业,说不准有机会带去港城上市,坏处在于要压太多资金进去,等于跟放在银行里吃利息一样。”

整天跟房地产市场打交道,黄经理见多识广,轻松便理解了范连城的想法,有些地产同行们也在往这方面尝试,然而还没见谁成气候了。

相处不多,关系就那么回事,还没熟悉到可以指手画脚的地步。

因此黄经理没泼凉水,专挑好话说,这时来句:

“你要真想搞这行,我倒是知道有块地比较不错。老冯应该也知道,毕竟在四九城待那么久,就是东边CBD,叠泉乡村俱乐部南边六百亩那块,当年拿地价格低,最近似乎有风声说想转手,建造起来后有七八千套公寓,也都是商住房。

对于那些北漂住房的年轻人来说,只要房价低、居住环境不错,上班路上花半小时,那真不叫事,六号线未来刚巧从旁边穿过,拿地价格可能比你这块还低,后滩离内环太近了,那里有点偏,小范总要是有想法,我这两天让人送份资料给你。”

冯大发遇到老上司,上司仍然是上司,可处境已经截然不同,以前哪有像这样坐着闲聊喝酒的底气,所以今晚这顿酒在他眼中格外舒服。

听黄经理提到自己,老冯回想片刻,恍然道:“都到五环外了吧,中弘地产压手上多少年了都没开发的那一大片地?真是城郊了,位置跟后滩不能比,千禧滨江城好歹离魔都内环非常近,一脚油门就能到,那边离着内环得有二十多公里路,价格应该是真便宜。”

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