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第一百零九章 勾画蓝

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早上八点半。

秦凡起床走下楼梯,就看见早已经坐在沙发上,等待多时的江晏紫。

江晏紫姿势优雅的坐在沙发上,贴身制服衬衫紧绷,一步裙包裹着完美曲线,一双黑色丝袜美腿散发着熠熠光泽。

秦凡不禁有些心跳加速。

尽管已经和江晏紫接触了不短时间,可每次见到她,都忍不住细细在她身上打量几眼,简直过十年都不会看腻。

“江经理怎么来了?公司的事情不忙了吗?”

秦凡知道江晏紫那天离开并不是忙公司的事,还在为被沈二那混蛋羞辱的事情有些心结没有放开。

似乎注意到秦凡报复性的语气,江晏紫侧颜一凝,“集团都是你家的,公司的事情再重要,也没有你的事重要啊。”

“我的事?”

秦凡走到江晏紫身边,才发现她手上拿着一沓厚厚的资料。

“又有新的报表出来了吗?”

接过她手上的报表,秦凡刚扫了眼题目,顿时神情就正经了下来。

《关于扩大集团娱乐产业及扩建电子竞技项目投资的可行性报告》

“真的要做电竞产业么?”

秦凡抬起头,诧异地看了江晏紫一眼。

还以为上次她只是随便说说,但没想到短短几天,连可行性报告都已经做了出来,并且署名还写的是自己。

“以少爷目前的资历和当下市场产业的形势评估,传统行业并不太适合少爷作为第一笔入手的商业项目,而电竞行业,投资少,成果见效快,很适合少爷初期练手。”江晏紫说道。

秦凡点点头,细细浏览完手中的报告,才开口问道:“前期九百万的投资,主要是花在场馆的建设以及设备的购置和完善,只是仅购买报表上这么大块土地,九百万,就完全不够吧?”

秦凡虽然对场馆建设的成本没有多少概念,只是通过这两天了解到的土地价格,对于土地成本的估值,还是有一定概念的。

“场馆的土地少爷不是早已经买好了么?”江晏紫美眸盯着秦凡,淡淡说道。

“买好了?”秦凡一愣,“我啥时候买地了啊,也就是烂尾楼那块地……”

“你不会是想把场馆,建在烂尾楼那块土地上吧?”秦凡突然激动地说道。

“嗯。”

江晏紫没有否认,淡淡说道:“我听沈建平说,少爷已经计划将那块土地打造成南都未来的艺术文化中心,而且正在与南都商议新校区建设的项目,这么好一块空闲地,不用白不用,少爷觉得呢?”

秦凡微微吸了一口气,尽量让自己激动的心情平复下来。

“烂尾楼那块地虽然就目前看起来,地理位置稍微偏僻了一些,可一旦南大新校区在这里落成,就势必会在短时间内完成土地的阶段性增值和部分商家的入住,仅凭这一点,集团就可以做到保本薄利,并不会出现大程度项目亏损的隐患。”

江晏紫说到这里,便停了下来。

美眸如水一般盯着秦凡,眼神中似乎还带着一抹难言的异味。

秦凡沉默了片刻,便思索着开口说道:“南都大学作为南都市和南省最大的综合性院校,目前在校的本科生大概是在六万多人,硕士研究生和博士生也有两万多,教师职工好像还没有突破七千,即便落成的新校区人数只有全校的五分之一,那么也有近两万人会在新校区落成后,第一时间生活和居住在这里。”

江晏紫点点头,“这相当于四个综合性大社区的居民人数。”

“这其中还不包括学校建成后所衍生出的商家,培训机构,酒店以及餐饮服务业的从业人员,而且在周围的民居地上,我们还会落成几个大型的一站式生活社区,保守估计,第一批入住新区的人数,将会在3万-5万人之间。”

江晏紫饶有兴趣地看着秦凡,说道:“你可以继续。”

秦凡点点头,想了想说道:“这里每一块绿化用地,将来都有可能成为公园,我们只要集中资源,将这里的绿化用地整合,打造一片足以改变南都市民未来娱乐消遣去处的生活休闲公园,我觉得在现如今生活环境如此拥挤嘈杂的城市环境中,这座免费开放型公园对于大部分城镇居民来说,绝对具有足够的吸引力,将他们的购房意愿更倾向于这里。”

秦凡这么说,完全是出于自身生活感受。

现如今的楼盘容积率越来越低,导致了许多人下班放学回家后的生活范围完全局限在了居民楼里。

小区没有绿化,吃完饭想散个步,还得走在汽车横飞的大马路边上,秦凡觉得,这一路走下来光是吸进肺里的汽车尾气,所对身体造成的危害,就不是单单一个散步就所能弥补得了。

“当然,这得是在资金十分充足的前提下进行。”秦凡想着,又补充说道。

“钱不是问题,任何一座新区的形成,前期所进行的投入势必是在短时间内很难见到回报的,这些都可以写在计划上,还有吗?”江晏紫问道。

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