项目合计租金收入为：万美元/年。
二、物业销售预算
新世纪城城市综合集群项目占地1300万㎡，总建筑面积3750万㎡。这部分物业进行全销售。
1、销售住宅楼物业2250万㎡，销售单价美元/平方米，销售价值为：3375亿美元；
2、销售写字楼物业937.5万㎡，销售单价美元/平方米，销售价值为：1687.5亿美元；
3、销售酒店物业187.5万㎡，销售单价美元/平方米，销售价值为：412.5亿美元；
3、销售购物中心及商业街物业375万㎡，销售单价美元/平方米，1050亿美元。
项目合计销售收入为：6525亿美元。
三、招商及销售计划
1、项目包装及推广费用：9000万美元；
2、招商佣金为招商年租金总额的10%，预计为：5602万美元，代理公司结算后提供税务发票；
3、销售佣金为销售总金额的1%，预计为65.25亿美元，代理公司结算后提供税务发票；
4、项目包装推广周期：从1981年5月15日至1983年7月15日；
5、项目销售周期：从1981年7月15日至1981年9月15日；
6、项目招商周期：从1981年9月15日至1982年9月15日；
7、项目建设周期：从1980年7月1日至1983年7月1日。
看完整个报告后，我说：“黎小虎！你们金盘管理公司对报告里的数据有把握吗？”
黎小虎说：“董事长！为了这些数据我们已经做了近一年的市场调研！数据是可靠而保守的！在销售方面，现在我们的客户与过去的客户有些不同！由于大陆如火如荼的经济建设和社会发展！目前全世界的金融机构和海量资金已经涌入港城！这些金融家和财团对于物业及土地投资需求非常旺盛！而我们项目地处港岛西海底隧道的出入口！这些现在是非常好的地段啊！这里未来将是港城最大的、最高尚的新城市板块！因此，我们在销售方面不会存在阻力！”
小达说：“阿才！现在项目的花园码头的酒店、中央广场、商业街建筑群及原来魔星别墅的建筑群的建设已经进入外立面及公共区域装修了！因此，我们的金盘营销中心准备设立在那里！我已经跟岩峰他们说了，马上在一栋展示面最好的商业楼里，装修2000平方米的营销中心出来！只要我们在港城的售楼广告一出街，那里就可以接待客户了！其他，如沙盘、售楼书等还是上次的设计制作公司帮我们做，上次的办公用品等能用的全部用上！有了上次的经验，我们对这套工作已经驾轻就熟了！”
我说：“好的！多谢你们为公司所做一起，我们今天就签定代理合同吧，接下来的工作由小达牵头，尽快将营销装修好，进行项目包装及推广尽快出街！预祝你们成功！”
于是，唐律师将拟好的《新世纪城项目物业招商及销售代理合同》，让我和小达、可馨、黎小虎和董蓝签押和盖章了！
我们签订好合同后，小达、可馨、黎小虎和董蓝去安排金盘营销中心的筹建等事情了。
......
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