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第387章 岩崎龙之介的魄力

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他的表态语出惊人,这意思是,三菱让利?好的机会由他们先挑?

安斋善卫忍不住问道:“岩崎桑,你刚才是说……交由岩崎家来完成?”

“是的。”岩崎龙之介肯定地回答着,满脸微笑,“现在,大家似乎都不愿意投入资金,真正进行三个专业副都心区的住宅建设,毕竟现在人力和材料的成本更高了,而且将资金投入到新的住宅不动产开发,收益似乎比不上金融。所以,岩崎家虽然有心,却也无力独自完成这一件事。不过我可以承诺,岩崎家能够承担三个副都心总体住宅不动产计划40%的开发任务,并且,对位置不会提特别要求。”

陶知命惊了,这么大的魄力吗?

怪不得铃木俊二请他来组织这一场聚会和商议,原来他才是兜底的那个人?

问题是,这个分量可不小啊,简直有点岩崎家得倾尽所有来完成的感觉。

一时之间,房间里沉默下来。陶知命不禁怀疑,这是不是他们以进为退的策略,让财团之外的普通不动产商怀疑,是不是这些不动产住宅才是此次计划中利益最大的部分?

没什么道理啊,他们都是做这一行的顶层大佬了,自然对现在已经处在历史最高位的不动产价格感到有一点担忧。

这些人里,堤义明是最淡定的。

他财力最雄厚,而且,他的重心也一直是以文化旅游为方向的区域综合开发。

这一次,他打定主意只参与台场临海副都心的综合开发。其他专业副都心,提出已经有数年,现在土地的所有权错综复杂,会有很多问题。

“渡边桑,你在大崎和龟户也一共买入了5块地皮吧?”岩崎龙之介笑着问道,“有将它们真正进行开发的计划吗?”

“有啊。”渡边喜太郎现在不嘻嘻哈哈的像个憨憨了,“正在聘请规划的人员为我提供建议呢。”

“都厅早就将规划中用于公共场地的土地留了下来,其他地方,要么是商业,要么是住宅,或者混合在一起。渡边桑如果有开发的计划,而且能够在明年真正开始动工的话,周边公共环境的改善就可以同步开始的。”

渡边喜太郎不说话了,先看了看堤义明。

陶知命静静地看着这场中诸人,其实只有糸山英太郎一人虽然也与不动产投资挂钩,但主要的方向是高尔夫球场这种商业不动产,而且不是在闹市区。他也来参加,恐怕另有使命吧?

而堤义明不搞则以,一搞,一般都是一大片区域。如果这里面像渡边喜太郎和木下秀风这样的后来者,愿意将手中零散的土地出让出来,连成一个整体,那么堤义明也许会很有兴趣。

因此这就是一场很艰难的共同谋划了。东京这么大,他们自然更愿意坐享其成,把资金投入到开发价值更高的核心区,而不是这三五年间才提升地位的所谓三个“专业副都心”。

也许他们更宁愿借这个机会,把那三个副都心中购入的土地,高价转手出去套现离场。

现在东京地价已经这么高了,买家出什么价合适呢?谁都不知道究竟还有多少上涨的空间,又或者已经到头了。

这时岩崎龙之介就说道:“总之,三个专业副都心的土地,大家想开发的,岩崎家愿意合作开发。大家不想开发的,岩崎家也愿意拿过来建设成住宅。”

说完他又看向旁边的陶知命:“陶君也表示过,愿意参与合作开发的。岩崎家所承诺开发的住宅,欢迎陶君一起合作。”

陶知命就继续笑呵呵地回应:“一定,一定!”

许久没有开口的糸山英太郎此时开口道:“东京都厅提供的副都心大开发对策,现在正在讨论审议。对于鼎力支持副都心开发计划的会社,会给予特别优待和公共建设项目优先委托的回报。”

看许多人的目光看向自己,岩崎龙之介就洒然说道:“三菱财团所获得的委托,岩崎家不会管,而是会与其他参与到副都心开发计划中的会社一起合作。”

陶知命这下真不知道他的谋划是什么了。

就是风险岩崎家自己来背,利益归三菱得。三菱凭借岩崎家承担的40%开发任务,可以获得不少的公共工程委托。其中分出一部分来,就是不小的合同了。吉本晴彦、森大厦集团这些不动产会社,谁没有投资一些工程建设会社以及其他上游会社?

岩崎龙之介这样做,总不至于是拿岩崎家的前途去赌,让三菱内部对岩崎家的“担当”刮目相看吧?

看了看侧边的岩崎龙之介,这人似乎只是40岁出头吧,其实也算年轻了。

那么如果是着眼长远的回报,又应该是什么呢?

他哥哥藏之介,跟藏字不怎么沾边。这个龙之介,是条蛰伏着的龙?

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