重生东京泡沫时代

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第396章 技术性调整

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他奇怪地打了个招呼之后,下楼竟然看到安排来接他的车子里,陶知命居然也坐在其中。

李炬不免多了些联想,暗自腹诽陶知命在女人方面竟这么放纵。

不过表面上,还是很客气地称赞了一下昨晚的时尚盛典。

两人一路闲聊着,就到了陶知命的会社大楼。

现在时间还很早,早到李炬甚至还没吃早餐,因此他感叹道:“陶总真是勤奋啊。”

“坐。”陶知命坐在会客室之后,自顾自地先坐好,然后说道,“没办法,今天周一,过一会香岛那边就开市了。”

“……还以为时尚盛典举办完之后,陶总会空闲一点。”

陶知命无奈地叹了一口气:“哪里闲得下来?李少也关注了股市吧?上一周的情况可不乐观,各种下跌。所以今天,还得多盯着点情况。”

前原玖美奈将茶水送了过来,李炬谢过她之后,不免更加觉得:这家伙的总裁楼层,全是各色女人。老板做到这份上,也算是头一回见了。

喝了一口茶水之后,李炬才说道:“股市我只是小玩一下,父亲说其中的水很深。陶总,以后多教我啊。”

看他笑得挺诚恳的模样,陶知命同样回了个笑容,然后就说道:“我也不知道我的好运气什么时候会用完,希望在那之前能攒下些经验教训吧。李少,这次到东京来,有没有关于我那个工厂还有游艇母港的消息?”

听他直接聊起正事了,李炬也收起了笑容正色道:“陶总想到南丫岛那边的芦荻湾,现在条件确实差了些。南丫岛的发电站虽然已经规划好在建造了,但那边毕竟还没有其他的项目过去。你知道的,穷乡僻壤刁民多,以南丫岛的位置,一直没有发展起来是有原因的。所以,家父不太建议陶总将游艇母港定址在那边。”

“除了芦荻湾,又有什么更好的位置呢?”陶知命摇了摇头,“鸭脷洲的南面没有港湾,石排湾太狭窄,而且拆迁的成本太高,旁边还有海洋公园限制发展空间。如果去大屿那边,也无法满足大家集中开发南区的利益诉求吧?”

“不是说不行。”李炬这下不摆谱了,斟酌着说道,“我们李家是愿意帮助陶总摆平南丫岛收地的事的,家父也有两个不太成熟的想法,希望我先问问陶总的意见。”

陶知命坐好了一些:“请讲。”

“第一呢,收地是很麻烦的事,不知道陶总接不接受我们李家先把地收过来,然后与陶总一起合作开发这种模式。”

李炬说完,就凝神观察着他的反应。

陶知命表情一点变化都没有:“第二个提议呢?”

“……关于陶总想要建半导体工厂的那块地……”李炬什么也没看出来,只能顺着他的主导回答,“如果南区的计划顺利施行,那一大块地就是最好的商业和住宅用地了。用来做工厂,太浪费了点。家父觉得,陶总可以选性价比更高的地块。如果非要那块地的话,恐怕我们李家也得说服其他股东,才能给到陶总一个你也满意的价格。”

“这样啊……”陶知命听明白了,“我觉得那块地合适,因为它离香岛大学近嘛,而且南区现在平均地价也相对便宜。李少请转告李董,只要价格方面不超出我的预期,我还是会优先选择那里的。我现在其他的产业都在维多利亚湾边上,还是不想离得太远。”

“那南丫岛那边……”

陶知命意味深长地看着他:“芦荻湾合作开发的模式,是哪种模式?李董把地收好之后,作价入股合资公司?租地这种方式,我是不考虑的。”

“正是陶总想的这种方式。”李炬试探着问道,“家父说,游艇母港这个公司所占的地块,陶总当然是控股的。”

“李家愿意与我共担风险,我很感激。”

陶知命先说了一句,就站了起来,走到窗边看着外面,似乎是在思考。

李炬看着他的背影,目光闪烁。

陶知命也明白,李家成尽可以先提早把地收好,然后运作一两个小事件,拖到南丫岛地价上涨再与自己合资成立相关的公司。

到时候,收过来的土地可以评估出更高的价格,在合资公司中占更多的股份。而陶知命如果要保证他所需要的股份比例,则需要拿出更多的钱投入其中。

只要陶知命在那里投入的钱更多,南丫岛也好,不远处的鸭脷洲也好,李家的土地和房产都能升值更多。

打得一手如意算盘啊。

于是陶知命就笑着转身说道:“我对游艇母港的前景也没那么确定。到香岛去发展,还是不希望朋友们出于交情为我担这个风险。李少,请转告一下李董吧,香岛的地皮应该还是会不断涨的,请李董先放心地帮我收。只要芦荻湾那一带收得差不多了,到时候以市价转给我就行。”

这就是明白地告诉他,陶知命不介意李家从中赚一笔了。

于是陶知命立刻又说道:“关于这件事,签一个协议也行,只要把我需要的地都收过来了,我就启动转让流程。不过,我盖工厂的那块地,位置就选那边吧。下一步,我们两家谈具体价格就好。”

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