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陶良辰

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第350章 自知之明

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并不是为了拍摄才赶来淡水投资集团,叶冬青有点事情跟麦考德先生商量。

曼哈顿上西区哈德逊公园的那一大块土地即将拿到手,以淡水投资集团的名义出面购买、建造,并且成立子公司专门负责日常维护,这些都需要麦考德先生抽出精力解决才行。

“我跟花旗银行的吴经理沟通过了,书面材料什么的你找人去和市政厅、花旗银行跟进,估计得用纽约本地的建筑企业才行,分公司也可以,到时候招标工程,记得盯着一下,如果纽约本地的建筑公司没经验,或者报价太高,我会再跟布隆伯格市长商量。”

来到自己办公室,BBC的人正在拍摄办公区域,并且试图采访一些高管,叶冬青跟威廉助理打过招呼了,会帮忙安排好。

麦考德最近小日子过得红红火火,算上奖金年薪逼近上千万美元,从普通打工仔一跃成为打工皇帝,花费的时间极短。

这让不少华尔街的高级职业经理人们既眼红又绝望,梦想着也碰到像是叶冬青一样的牛X老板,能够带领公司起飞,并且重用他们的那种。

合作已经有一段时间,麦考德先生已经渐渐摸清楚跟叶冬青这位小老板的相处模式,差不多只需要帮忙管理好公司,并且将他的决定落实到位就可以,此刻从口袋里摸出个小本子,记下几个关键词,询问说:“市政厅那边给你消息了对吧,多大的土地,花多少钱?”

“大约四十二万平米,总共十九亿美元吧,分五年支付给市政厅,免除利息的那种,税务方面也有一定的减免,我觉得还行。”拖延这么久,项目终于就快要开始了,叶冬青此刻觉得挺爽。

虽说不是自己的钱,但麦考德先生听说这个数字之后还是有点心慌,嘴里说着:“光地就花掉这么多,把楼盖好估计得花三十亿美元吧?关键是上西区的那块地周围现在什么都没有,市政厅规划了没错,可谁知道以后能不能顺利发展起来呢?”

“楼市短期看政策,中期看经济,长期看人口,市政厅那边正在推,美国经济正在复苏,曼哈顿人口已经多到快不够住,人们只能住在新泽西州、布鲁克林和皇后区。

别的不说,就连我出生的那片华尔街,最近房租都涨了不少,说是贫民窟,但现在白人也被逼过去了,好歹是在曼哈顿岛上,总比住在新泽西那边方便。我不敢说一定能成功,至少发展起来问题应该不大,就那么点土地,而且环境和视野都还不错,哪怕只有四五家公司愿意投资建造新建筑,都能配合我们的大楼形成一个很酷的建筑群。”

叶冬青这时候脑袋有点发热,不愿意接受反驳意见,随口补充了句:“至于资金,暂时不用淡水投资掏钱,方案被我修改过了,估计没个十几亿美金很难建造起来,资金方面不用你操心,前期都用银行的钱,我们自己手上的钱还有其他用途。”

无所谓耸耸肩,麦考德先生回答说:“我明白,要用做投资嘛,你的对冲基金公司已经被批准成立了,注册地在开曼群岛,能够最大程度地避免资金监管,已经考虑好怎么开始了么?哪家公司会成为倒霉蛋,被你给盯……算了,别告诉我,到时候我希望成为第一位客户,投资差不多六百万美金,我妻子同意了,毕竟现在我赚的钱有一半属于她。”

“暂时没考虑好,等我抽出空来会认真研究一下,多看看其他公司的财报,跟别的对冲基金的老板们坐下来喝喝酒、抽抽雪茄、一起打扑克什么的,据说很多赚钱秘密都藏在那些活动里。”

之前,叶冬青付出的努力和回报不成正比,努力太少,回报太多、太快,赚钱没错,但少了点成就感。

现如今淡水投资集团这边的布局差不多完成,手里的资金绝大多数已经投出去,平时盯着些,照顾好就可以,意味着叶冬青有更多时间做自己想干的生意,他听说对冲基金那边压力很大,每次出手就像赌博,因此来了点兴趣。

老实说,他已经有点怀念玩原油期货时候,每天看看价格的涨跌,背后牵扯到大量财富,如果成功了更有意义,即使失败,对淡水投资集团也没多大影响,叶冬青会想办法减少投资者们的损失,不至于让名气受损。

麦考德先生摇头说:“想从他们嘴里听到有用的信息几乎不可能,除非他们希望找到谁联合起来做生意,这样还会有背后中枪的风险,能把对冲基金搞起来的没谁是正常人,更像是一帮野狼,死死咬住猎物,无论哪家公司,都不会希望露出会被他们抓住的漏洞,好处是可以在一定程度上避免出现市场过热现象,淘汰掉劣质的企业。

在做生意之前,我建议你先研究一下美国长期资本管理公司的失败案例,再多看一些其他的典型案例,人们经常以为对冲基金能够抵消掉风险,无畏股市涨跌,实际上还是存在很大风险,我不知道你在哈佛大学里学会了什么,但还是再多准备一下比较好。”

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