重生异界做游戏

田陌云

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第196章 资产该怎么算呢?

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田陌云是没放在心上,但西装男却汗颜不已。

一路上又给田陌云介绍了许多保值增值的房产,想促成更多的订单。

但最终,在那平静的目光注视下,还是老老实实的选择闭嘴。

能随手拿出上千万买房的人,纵观整个大夏国,都是少之又少,他可不敢得罪。

……

很快,回了售楼处。

“雯雯,你先去喝杯冷饮,我跟他谈一些购房手续,挺繁琐的。”

田陌云扭头说道。

闻言,田雯雯嗯了一声,就跑去隔壁饮品店了。

“先生,麻烦您将身份证给我一下,我给您办理户主身份。”

西装男客气说道。

“好。”

田陌云想了想,将田雯雯的身份证拿了出来,递给西装男:“房子就挂在我妹妹的名下吧。”

“呃……好。”

西装男一愣,有些懵逼的点点头。

1500万的别墅,真就这么随手送人了?

就算是送给亲妹妹,那也太大方了。

不过——

当最后刷卡付款,看到田陌云的名字时,西装男更是脑袋一片空白。

“您亲自来买房啊。”

西装男紧张的手都不知道往哪儿放。

作为帝都顶级房源的销售经理,他跟所谓的“上流人士”也是有接触的。

“田陌云”这三个字代表着什么,他心里很清楚。

如果是大明星来买房,他多半会很兴奋,因为那意味着对方有购房实力。

但如果是田陌云这种名声显赫的顶级富豪,上流社会的头部角色……他的直观心态是紧张忐忑,其次才是兴奋。

盖因双方的社会地位差距过大,不在一个层次。

严格说起来——

田陌云跟他上司的上司的上司的上司……的上司,【苏氏地产】的董事长苏翰林,算是同一个级别的。

……

“这件事不要说出去,我不希望因为买房的事情,给我妹妹带来不必要的困扰。”

田陌云似笑非笑的看着他:“懂我的意思吗?经理先生。”

“懂懂懂,您放心,我一定严格保密。”

西装男连忙点头答应,并且说道:“保护客户隐私也是我们工作的一部分。”

“嗯,我相信。”

田陌云笑了笑,在办妥手续后,就离开了售楼处。

……

他倒也不怀疑对方是否真会保护客户隐私,能在这里当上销售经理的,都是人精。

没有哪位富豪愿意让人知道自己和家人的住处、以及其他的隐私,这会带来很多烦恼。

能在【四季庄园】这种地方买房的,都是有钱人,有钱人想要哪种生活环境,销售经理不会不知道。

不知不觉——

田陌云也已经跻身成为全国最有钱的人之一。

那些传说中的“隐世豪门”、“千年财阀”也不知道是否存在。

至少明面上,找不到比他更有钱的。

大夏首富苏翰林,净资产150亿左右,除去90%以上的固定产业增值,他所拥有的现金,不会超过5亿。

而田陌云呢?

他的资产很难计算。

【雷霆集团】如今的月营收在100亿左右,净利润能有20亿。

如果按照投资市场的常规估值方法计算:

【雷霆集团】的估值是20*12*30,即:先算出年净利润,再乘以30倍,大概就是科技企业的市场估值了。

而田陌云持有的集团股权是100%,那也就是……7200亿。

而且,【雷霆集团】的负债率极低,连20%都不到,这还是为了节省开支成本而增加的负债率。

简直是良性的不能再良性。

按照这种估值计算,田陌云的资产最低也有6000亿以上,将现在的大夏首富甩出十几条街。

但——

这么算是不正确的。

投资市场的估值,就如同股市一样,随便一点风吹草动,都会影响到估值本身。

【雷霆集团】7200亿的投资市场估值,仅仅是建立在现阶段发展稳定的前提下,说白了,就是虚的。

还有一点。

【雷霆集团】发展稳定,从不缺钱,完全没有融资的意向。

那么,“投资市场估值”这么个玩意儿,哪怕估值上万亿,也没有任何价值。

……

而如果算实际资产呢?

这又是一笔算不清的账。

不算“虚拟未来预估”,单论实际资产,例如工厂、设备、店铺、技术等,其实也就100亿左右,还不如苏翰林的个人身家。

只不过啊,就是赚的有点多而已。

这不到100亿的“实际资产”,年营收能达到上千亿,净利润也有240亿以上,未来还会更多。

这也是田陌云从不计算个人资产的原因。

不融资、不上市,算“投资市场估值”没意义。

单算实际固有资产,撑死也就100亿的盘子,跟【雷霆集团】的营收能力也完全不符。

这就跟当初创办【快乐游戏公司】一样,几台电脑,几个员工,能创造上亿的盈利……

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