罗清芳的发展战略先将拆解业搬迁到偏僻的地方去，远离人们的目光，再慢慢转型，经过区政府同意，恒秦集团可以搬迁到黄琅村。为了稳步进入房地产行业，她决定先跟其他公司合作几次，等时机成熟后，自己再成立一家房地产开发公司。
黄琅岛是大陆延伸出去的一个小岛屿，三面临海，一面同陆地相连，其形状如一大蟒蛇追食一只老乌龟，故亦叫蛇龟岛，民国时期改名为黄琅岛。岛西南面形如弓边，形成一大块冲积平原，是岛上唯一一块平整土地，岛上有四个村，其中黄琅村最大，有一千多人口，黄琅村就位于平原上，因土壤中含盐份较高，影响了粮食产量，村民过着半耕半渔的生活，农闲时节大多村民外出捕鱼以弥补粮食不足，耕地显得弥足珍贵，村民一般将房子建在半山上，一来避免特大海潮淹没，二来保护耕地，历史上曾发生过海潮淹没平原的事件。岛西北有一港口，改革开放后得到开发，政府造了一条环岛公路，路通了，村民生活慢慢有了改善，自得其乐。
恒秦集团要搬迁到村里来，征地五百亩，这一消息犹如一颗炸弹打破了人们的平静生活，有的支持，有的反对，分成了两大派，以村长黄大肚子为首的一部分有钱的村民支持征地，黄大肚子说：“这个破岛有什么值得留恋的，我们拿到征地款后移民到市区去，比这里好多啦。”他自己已经在市区买了房子。
以老书记黄大海为首的村民表示反对，黄大海激愤地说：“把恒秦集团引入村里，等于引狼入室，谁都知道这是一个污染型企业，在城区无法立足了才搬迁到岛上来，如果同意的话，那黄琅村就完啦，不能只顾眼前利益，不能吃子孙饭。”黄大海是一位老党员，是黄琅村首任村书记，为**事业干了五十多年，德高望重，在村里颇有威望，大多数村民支持老书记，不同意征地。
街道张书记到村里做了多次思想工作，黄大海不给面子，张书记挂不住了说：“经济建设是中心，也是我们工作的出发点，扶持企业促进经济发展是每一个党员的应有的觉悟，你是一位老党员，这点党性原则应该有的吧。”
黄大海说：“我的好书记，你要知道土地是农民的命根子，没有了土地我们靠什么活？我们的子孙后代靠什么活？你们摸摸良心说说看，这些年你们都为我们干了什么？你们无非是将农民手中的土地低价征用，再高价卖给企业。”
“黄大海同志，你这种思想是非常错误的，缺乏全局观念，企业发展了，才能带动整个社会经济发展，才能创造财富，才能达到共同富裕。你就忘了入党时的誓言？”张书记严厉批评他。
“张书记，你说说看？企业家挣了钱就移民国外，在国外吃香喝辣的，可他们把污染了留给我们，你有没有看过报纸？连印度的企业家捐献的慈善金额都是咱们企业家的好几倍。”黄大海越说越激动。
张书记气得脸都青了，他说：“我不听你的牢骚，征用土地是区里定的，村里盖了章，你同意也好，不同意也罢，到时候会依法办事的，别说我没有提醒你，你自己好好反省一下自己的思想观念。”说完甩手而去。
“我可告诉你们，公章是黄大肚子瞒着村民私自盖的，我们都没有答应。”黄大海叫道。
张书记上了轿车，黑着脸走了。
从张书记临走丢下来的话里分析，事态有些严峻，黄大海赶紧出去同村民商量成立护地队，为了保护年轻村民，护地队由老头老太们组成，一有情况，随时出动。
征地的事就一直耽搁着，罗清芳催了街道几次，街道说还在做村民的思想工作，张书记亲自说：“罗总，你再等一段时间，我们一定完成征收工作的。”这年头，稍有点规模的企业家不是人大代表就是政协委员，尊贵着哪。这罗清芳是市人大代表，省政协委员，张书记不敢得罪她呀。
这征地的事罗清芳也没有办法，唉！先等等呗，把房地产的事先做起来。
秘书小吴打电话进来说：“罗总，如意房地产公司总裁方远求见。”
恒泰集团同如意房地产集团公司合作过几次，开发了几处房产，双方彼此合作非常愉快，大家也赚了不少钱。
罗清芳吩咐：“马上请。”
“罗总有事，我先行告退。”潘卫明说。
“好吧。”
方远是一个秃顶的胖矮老头，象一团肉球似的滚进罗清芳办公室。然后声音洪亮地说：“我的美女老总，最近忙什么呢？都不给我老头通电话啦。”
“啊哟，方总冤枉死我了，我每天想打电话给您，可移动公司给我停机了。”罗清芳笑着说。
方远一愣，天真地问：“为什么呢？”
“说我欠费了。”
“哈哈，我们的罗总真会开玩笑。”方远说完，一屁股坐在罗清芳的前面。
“方总，请用茶。”小吴泡好茶，拿过来放在方远的面前。
方远瞅了小吴一眼，说：“小吴，几天不见又漂亮多了。”
“方总，真会说笑。”小吴抿嘴一笑说。
“笑一笑，十年少，做人嘛，应该多笑多快乐，罗总，你说是吗？”
“方总说的都有哲理，我们普通人听不懂的。”罗清芳调侃着说。
“你这不是挤兑我吗？”方远喝了一口茶，接着说：“罗总，我是无事不登三宝殿，你听说吗？市商业中心那块地ＺＦ开始拍卖了，那可是块唐僧肉啊，人人都想着吃。”方远不再开玩笑了，转到正题。
“你说的就是供销社留下的那块地。”罗清芳问。供销社虽然解散了，但留下的土地都是宝地，不是位于市区中心就是占据着交通要道。
“是呀，那是块宝地啊，市政府决定在那个地块盖中盛大厦，这个中盛大夏高110米，是我市的地标性建筑，中盛大厦周边还盖四座商业大厦，整个中心以商业、服务业为主，要是能拿到，够我们干几年的。”方远介绍着。
“那是人人都想要的土地啊，要拍到手难度是可想而知的。”罗清芳说。
“所以啊，请罗总出面。”
“方总，你说笑了，我哪有这么大的能耐？”
“好了，好了，咱俩明人不说暗话，我们每次合作都非常顺利，这次有兴趣合作吗？”
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