“对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中所占的比例。对于住户来说，容积率的高低，直接涉及到居住的舒适度……。”
解释了容积率问题，又解释了估算、概算……这些概念的区别。
“严经理，蓝经理，你们虽然不懂这些，但是也不用悲观。”
“我们喝水，不一定要自己亲自去打井。我们坐飞机，也用不着自己去亲自制造一架飞机。”
“为什么？因为你们是经理，是决策人物。不用亲自去画图纸，不用亲自去砌墙。”
“技术不懂，可以交给设计师和工程师去干。不会砌墙，可以交给瓦匠去干。”
“但是，没有人能够代替你们决策。一块地买不买，卖不卖，一个项目是否上马，什么时间上马，这些问题需要你们来决策。”
“决策的依据是什么？不外乎两个，一是自身条件，看看自己几斤几两，能干多大事儿。”
“二是外部条件，看看什么项目适合自己干。也就是市场因素。”
“我今天主要讲的，就是房地产市场的问题。”
“为什么琼岛的房地产市场这么火热？为什么全国各地的人都跑到这里来了？这样的市场是健康的么？你们能赚到钱么，能持续多久……。”
场内鸦雀无声。
李虎城的话，说到了他们的心里。
这才是他们最关心的问题。
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