农历时间已经是正月初十，年后返工潮正式爆发。
新闻报道各大人口吸附级大城市周遭都有出现堵车长龙。
傍晚，关字号湾流G550缓缓降落在浦东机场。
二月份的第一天，方总本人亲自上阵跟多个方面签订了联合协议，搞定了框架上的事情；
在傍晚时分回到了申城。
因机场过于繁忙，方年同学反而是享受到了下机即上车的待遇——湾流G550直接被安排到了超远机位。
约莫三十来分钟后，奥迪驶入君庭。
背了个小包的方年同学走进客厅，一下就闻到了餐厅飘出来的饭菜香味，笑呵呵道：“呦，刚好赶上晚饭。”
“我们这一大桌人特地等的你，开心吧？”方歆嚷嚷道。
方年咂咂嘴：“那是相当的开心。”
陆薇语莞尔一笑。
关秋荷没搭腔。
简单洗漱一下，方年上了餐桌，扒拉两口饭，满足道：“还是家里好，在海南那边顿顿海鲜，动不动龙虾鲍鱼的，都快给我吃坏肚子了。”
这波连跟着去的村长都有点受不了。
海南四面环海，无论多珍贵的海鲜都能找到，海南地方的人也特别殷勤，偏偏又好吃得不行，想想都叹气……
林凤女士没搭理方年的吐槽，好奇地问了句：“怎么这次出门去了这么久，很罕见啊。”
“海南人民太热情，那边气象条件也好，就多留了两天。”方年随口道，“交通不是很方便，这一来二去的时间就过得快。”
林凤不疑有他，轻轻点头：“那倒是。”
然后又问：“岛买了？”
方年回答道：“算是买了吧，怎么也得两三年的投入才能去游玩，不过景色是相当好，比帕劳要好得多。”
“像是一道点缀在大海中的月牙湾，漂亮极了。”
林凤哦了声，没再多问说花了多少钱，反正那样的金钱单位是她这辈子都难以亲自接触的极限。
方年之所以在海南一待三天，原因就是亲自去了趟北岛。
毕竟是要一笔一笔投入大量资金的大项目，而且还用的是零花钱，方年同学还是蛮重视的。
从海南到北岛还有点周折，距离上有点远，不可能是坐游轮，飞机还没通民航，最后是坐得体验感不太好的直升飞机。
辗转了近一个小时先抵达永兴岛，然后又转乘快艇一一游览了七连屿那一片天然形成的月牙湾。
最终选定了居于中间位置的北岛。
很小，目前陆地面积仅为0.4平方公里，合40万平方米，60亩；
最长仅1500米，最宽仅350米，岛中部还有一个干涸的泄湖占了一半的面积；
但真的很漂亮。
毕竟是千金难免乐意嘛。
“……”
饭后，方年喝了两口茶，招呼一声：“关总、陆总，讲两句。”
“……”
陆薇语跟关秋荷并不意外。
她们都听得出饭桌上方年对这趟行程的保留。
而且她俩可是清楚，光是第一批资金就要9亿，这远比预期投入高昂得多。
要知道去年在羊城开发的那个实际面积为365亩的综合住宅小区总计投入的8亿那可算是超高水准了。
因为实际的住宅建筑面积不算多，除别墅群外，仅有总计15万平的住宅建筑，当地住宅每方建安成本约为1200元。
所以如果是正常岛屿的娱乐商用，无非就是盖个稍大点的别墅群，再有个单跑道机场是大额投入；
哪怕别墅群以羊城的标准为例，建安成本也就两亿内，单跑道机场一般在两亿左右，顶天无非是三五亿能搞定。
在一楼的书房分别落座后，方年也没多犹豫，开门见山：“这次是有意的做个大的亏本生意；
泛属于我们能使用的岛屿面积目前仅60亩大，还有一半是需要修缮才可使用的。”
不等陆薇语跟关秋荷发问，方年简单解释道：“第一批9亿资金，主要用于建设一条连接三岛的跨海大桥，预算投资是6.8亿；
一个机场跑道扩建项目，预算投资是1.1亿；
一个小型港口，6000万；
其它的边边角角是修缮北岛，盖点房子。”
略顿，方年继续说道：“这批资金大概这一两个月就会全部转为材料、工程款等；
后续总的投入还不太确定，还要修总长度约为22公里的路，其中13公里是跨海大桥，按当前预算是每公里2.3亿，9公里是陆地公路，算下来是35亿投资；
算上娱乐设施、旅游资源开发，预计是凑整再投入40亿元。”
听方年说完，陆薇语沉吟道：“也就是说，总计差不多要投入50亿，今年是第一批，分几年投完？”
“争取是今年年底分红后，一股脑投进去。”方年平静道。
说着望向关秋荷：“我的想法是，关总你跟现在一样承担一半，整体上会以单个或多个公司来运营，回报率会相当低，不出意外的话，应该是血本无归。”
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