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第188章 华丽的蜕变(一)

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平平和安安已经十三岁了,很多该懂的问题已经懵懵懂懂的知道了不少,听话的点了点头,跟着爸爸在道观里拜着神。

不一会儿,大庆领着两个孩子出来,看李文慧正指着山下的几个工地跟其余三个女人讲解着什么,知道她是在说仁和地产开发的云梦世纪度假村,于是走上前说道:“今年年底度假山庄和商务会馆都能营业了,高尔夫球场估计要到明年才能使用,毕竟冬天一下雪尴尬了。”

李文慧听了不悦的说道:“他就是不愿意我投资这个,总说一到冬天就没人来了,就会歇业了什么的,他就压根儿没生意头脑,这个度假村不是用来赚钱的,这跟云梦山的别墅一样,这是用来赚名声的。咱们要让那些有权有势的一谈起享受,就要跟别人说:‘世纪云梦’去过没有?白天你可以像个西方伯爵一样带着随从漫步林间,骑马打猎,挥杆高尔夫,晚上就是古代帝王般的待遇,一边有人给你捏肩捶背,一边有京剧大师唱《挑滑车》,你要是听不惯,马上给你演话剧或者是现代舞。”

大庆皱眉道:“你们设计的这些得多贵啊?什么人才这么纸醉金迷啊?你说实话,咱们挣钱容易么?搁你你舍得这么花?”

李文慧笑道:“惠风楼的菜贵么?你一个月工资就够在那里吃一顿的,还不敢可劲儿造,你说为什么它这么贵,还要提前两天预约房间啊?”

大庆对李文慧的问题无话可说,叹气道:“反正仁和的买卖都是贷款,你们愿意怎么折腾就怎么折腾吧,大不了破产抵给银行。”

王楠好奇的问道:“你们怎么贷的款啊?这笔钱可不是小数目。”

李文慧笑道:“姐,我跟你说了你可别跟别人讲,这里面道道儿多了。”

王楠笑道:“看把你能的,快说吧,我就是好奇。”

李文慧解释道:“先打着开发云梦山的旗号把山地承包了,再拿承包合同贷款建新华星城,等新华星城的项目资质全了,再拿它抵押盖度假村,最后把新华星城的房子卖了还贷款。说白了,主要是靠新华星城的运作,赚出一个度假村来。”

高蕊评价道:“楠姐,她那个脑子都钻钱眼儿里去了,你就别费心琢磨了。你做过买卖可能还理解,我反正是弄不懂。”

王楠笑了笑接着问道:“山地的承包费总要先拿出来吧?”

“栢会的林地承包费比较贵,咱们承包的都是林场边上的荒山,承包费没几个钱,打点一下县领导,拖上一年两年再交也没什么问题。”李文慧说道。

“要是新华星城的房子卖不出去怎么办?毕竟想花钱买房的人不多,有钱买房的人更少。”王楠继续问道。

李文慧说道:“这个我也说不好,毕竟房地产行业在咱们国内也是刚起步。但是以前我跟蔡嘉盛聊过这个话题,他经历过香港的楼市繁荣与衰败,用他的话讲,房子不一定非要用来住,它是有投资属性的,而在我们国内,能用来投资的东西少之又少。古董门槛很高,一般人不懂也不敢碰,就是懂了也不一定有钱买;股票门槛低,什么人都可以说自己懂,但是赚钱的没几个;房子的门槛不高也不低,想要的人大有人在,老的有福利分房住,现在才参加工作的怎么办?福利分房的房子旧了,不能住了怎么办?还有那些已经富起来的人,他们想住更好的房子怎么办?”

王楠懂李文慧的意思,但仍然关心道:“你是不是有点儿在赌了?”

李文慧笑道:“赌也没关系,又输不了什么。这里面就没咱家一分钱。”

王楠赞叹道:“你真是经商的天才啊,这个倒腾贷款的办法让我想的话,打死我也想不到。”

李文慧说道:“这可不是我一个人想的主意,我可不敢贪功,刘辉他们仨也出了不少主意。”

大庆听到这里,诧异道:“他们有这个脑子?”

“你还别瞧不起人家,我刚才说的东西深奥么?其实就是个障眼法,就跟街头卖艺的拿三个杯子倒来倒去,让你猜球在哪个杯子里是一个道理。无非就是咱们给了仁和一个法人身份,它玩儿的杯子变成了不同的项目而已。”李文慧说道。

大庆感叹道:“刘辉他们那种江湖手法换个包装还他妈真有发展前途。”

小花不高兴道:“当着孩子不许说脏话。”

李文慧听完小花的话,笑了笑,继续说道:“你有时间劝劝刘辉他们,他们仨敢干肯干,但是总放不下过去,没事儿总去那个沸点娱乐城玩。别的男人是去找女人找乐子找刺激,他们哥仨纯粹就是去找别扭,满脑子阴谋论,总把自己还当成社会大哥,觉得是别人在背后捅了他们一刀。这都一年多了,干嘛总这么放不下呢?”

大庆答道:“能放下就见鬼了,仨人光是上下打点就拿了一千多万。你也知道,咱们这几年挣的钱都滚成了资产,真正落在口袋里的并不多,这些都是他们攒了多少年的家底。尤其是刘辉,把咱们一起合伙之前的老底儿都拿出来了,栽这么大的跟头,哪里是说能爬起来就爬起来的。”

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