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第551章 我也要去当个傻瓜?

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而李大土豪之所以组建那个仿古建筑公司,和这个“外滩源”就有很大关系,因为那个子公司揽下的第一个项目,接到的第一个单子,其实就是整个“外滩源”的两个子项,算是很小一部分。

“咦!这个外滩源项目好像刚立项不久,那要不要帮李大土豪.......”

李襄屏摇摇头,默默把这个不靠谱的念头驱出脑后,别说他选择选择了当一名职业棋手,没那么多精力去帮自家老头子提升咖位,就算他现在真成了那家仿古建筑公司的经理,也不会去打整个项目的主意。

不是说这个项目不好,也不是说以李大土豪的实力和资源,他不敢打这个项目的主意-------事实上因为大伯李近江的关系,李大土豪前世都能在这个项目喝一口汤,现在李大土豪的实力更强,资源更多,那么在如今这年代,在整个项目的初始阶段,他要整体拿下并不是特别大的问题。

而李襄屏之所以不敢打主意,主要是这一类型的项目,那算是更高等级的一种商业地产了,传说中的“文旅项目”是也。

在李襄屏印象中,在国内大力提倡“文旅项目”之人,那正是撕葱他爹大老王。那应该是七八年以后,他家的第三代旺达广场模式达到一个巅峰了,巅峰之后肯定就进入一个瓶颈了,就是在这种情况之下,第四代和第五代旺达广场模式就运应而生,大老王开始大力推广他的“文旅项目”概念。

只可惜这仅仅只是一个概念而已,一个听上去很美的概念。

在真实历史中,能成功的“文旅项目”少之又少,说是凤毛麟角都不为过。

举个很简单的例子,所有影视城或者影视基地都算文旅项目,然而在后世国内几百上千个影视基地项目中,大家能记住的有几个?又有几个经营状况算是良好?

大家最多也就对一个横店影视城有印象,稍微了解多一点的,那可能还会对怀柔影视基地以及象山影视基地有所了解。

事实上在国内所以影视城项目中,也只有这3个经营状况算是良好。

而其他的,九成以上都是亏损,剩下一成勉强保本。

千分之三左右的成功率,这不是凤毛麟角是什么?

另外别只看国内,在全世界范围内看这类“文旅项目”,迪尼斯乐园算是全世界最成功的文旅项目。

然而非常遗憾,主题公园类型的地产项目,全世界也只成功了这一家而已,包括咱们国家在内的全世界其他很多国家,在看到迪尼斯成功以后,都企图复制这种成功模式,只可惜到李襄屏穿越之前,他并没有看到其他同样成功的例子。

这就是李襄屏不敢碰这类项目的原因。

不是说文旅项目不好,实在是这类项目太难成功,就算有极少数成功者,那基本都是特例------迪尼斯乐园能够成功,那是人家接近百年的积累和底蕴。

横店影视城能够成功,那也也是种种机缘巧合,各种天时地利人和累加在一块,这才成就了国内第一影视城。

既然成功的都是特例嘛,那大家当然都知道,你就不能把这当成一种商业模式了,一种商业行为想要成为一种模式,那首先就需要具备可复制性。

很明显,文旅项目基本就不存在可复制性,所以对于这样一种概念,你听过笑笑就可以,谁要真信谁就傻瓜。

真正的地产界行家,那是根本不会去碰这种项目的。比如李大土豪,他养一家仿古建筑公司,其实在真实历史中的那十几年,这家公司的主营业务,要么就是类似“外滩源”这种项目,要么就是国内大大小小的影视城。

然而这家子公司的定位就是帮人家打工,帮人家干活赚点工钱,这要让李大土豪入股投资,他基本想都不想就拒绝。

别说是李大土豪了,就算是始作俑者撕葱他爹大老王本人,他到处宣扬文旅项目这个概念,其目的也就为了骗取一些优惠政策,骗取一些税收优惠,真正拿出真金白银来做的项目少之又少,难得做了几年做了几个项目,马上就被他转手卖了,还美其名曰“轻资产”。

所以大家需要知道,别看在真实历史中,2010年之后文旅项目的概念在国内非常红火,然而真正热衷此道的就两种人:

一种是真正的傻瓜,这种傻瓜是真信这个概念,认为这是一种更高级的商业地产模式。

另外一种呢,其实同样是傻瓜,不过是那种自以为是的傻瓜,他们还企图炒作这种概念到股市去圈钱。

比如国内某民营影视公司姓王的两兄弟,那就是典型的这种自以为是的傻瓜。

当然喽,李襄屏突然在这个时候浮想联翩,他在充当人老施人型落子器还在那浮想联翩,那真不是他闲的蛋疼,也不是他思维太过发散。

因为他突然想到围棋,想到围棋和文旅项目的结合。

毫无疑问,围棋当然也算一种文化,既然算文化嘛,那以围棋做主题运作一个文旅项目,这种可能性存在吗?

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