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第二百三十九章 进军租赁市场

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“做房产中介的人很多,别说全国,就是首都我们俩都不是第一位,但我们有把握在中介这块蛋糕中拿下最大的一块,当然这需要雷总你的帮助。”

王艳把早就准备好的资料送到雷卫东面前。

“和一般创业者相比,我和李洁最大的有点就是行内的专业人士,在房产这一行已经浸泡了好几年,知道这一行的忌讳。

哪里能碰哪里不能碰,需要注意什么,操作起来可以少走很多弯路。”

“专业的事要交给专业人去做。”雷卫东点点头,很是认可王艳的看法。

隔行如隔山的古语可不是瞎胡扯,而是经过实践证明的至理名言。

即使是打通了行业壁垒的互联网时代,让跨行不再是梦想,但还是需要专业人士操作才行,不是披着一个互联网外衣就能万事俱备的。

要不然,马爸爸投资那么多的公司,也不会十家有九家一败涂地。

最典型的莫过于他们投资的影视公司了。

视流量为一切的做法,一开始还行,赚了不少钱,但随着观众口味的改变,流量小花、小鲜肉在电影上一败涂地不说,就是在电视上也经常滑铁卢。

更无语的是,成名过快的小花、小鲜肉特容易飘飘然,很容易搞出事,XX,代X,让投资商经常血本无归。

“人脉方面,我和李洁也有一定积累,虽然都不是大人物,但也都是在行内从事房产销售多年,有着丰富经验的人员,由我们这些人组成的团队属于正规军,不是单打独斗的游击队。”

王艳继续说道,“在加上雷总你资金的支持,一定可以创出一番成绩。”

王艳和李洁工作做的很细致,把各方面都考虑到了。

其原因很简单。

创业不是请客吃饭,头脑一热就行的。

对于雷卫东来说,亏个几百万甚至上千万都不算什么,九牛一毛。

但对于王艳和李洁就不一样了,她们两人会一夜回到解放前,从中产阶级直接滑落到赤贫。

“能不能详细说一下?资料我看的有点晕!”翻着手里的资料,雷卫东有些不好意思道。

自己这个学霸是伪的,学习别说和本科生相比了,就是专科生,也有很多比不上。

不过雷卫东有一点好,那就是脸皮厚,不懂就问。

“房产租赁好说,花费不大,交易就不行了,属于大宗商品交易,这些年虽然老百姓生活水平高了不少。

但买房,全款的还是少数,需要银行贷款。”

王艳简单介绍道,“这就需要相当人脉关系了,我们在首都以及周边的城市的房产局都有一定的关系。

银行方面的熟人就更多了,有他们帮忙,开展业务可以说简单快捷,一开始可能看不出什么,时间长了,口碑上来了,对公司的做大做强至关重要。”

十房九贷。

别说省吃俭用只能付首付,需要背几十年贷款的小市民。

就是雷卫东这样不差钱的大款,买房的时候也欠了银行一屁股债。

要不然,雷卫东也不会再短时间内,就囤积了数千甚至上万套的房产。

也就是靠着互联网泡沫,发了一大笔,要不然现在的雷卫东,还在为还房贷忙碌着。

至于王艳说的人脉关系,真的很重要。

过户手续以及贷款的办理,如果有关系能加快办事效率,对于生意的成功,真的有很大的促进作用。

“房地产的前景很好,特别是首都这个地方,聚集了来自全国各地的有钱人,雷总你如果不是对房地产市场看好,也不会入手这么多的房子了。”

王艳继续道。

对于其的话,雷卫东没有反驳,因为经过两女的手,雷卫东入手的房子至少数百套,通过两女介绍的房子那就更多了。

在她们面前说不看好房地产市场,那真的是睁眼说瞎话侮辱人智商了。

“首都有上千万的人外来人口,这些人想在首都待下去,买房是首要条件,新房买不起就买二手的旧房,只要能住就行,这就给我们带来了大量的生意。

据资料,最起码十到十五年之内,这一情况都不会发生改变。

另外上千万的人口的仅仅靠买房来解决住的问题不现实,在买房之前他们必须先租房进行过渡。”

李洁从随身的包包里又拿出一份资料递给雷卫东,说道。

“雷总,根据调查,首都外来的人口中,有一多半是靠租房来解决自己住的问题。这其中很大一部分人是住在城中村、郊区等地区的简易房中。

但也有很大一部分人是住在各个小区中的。

对于他们来说,除了租金的多少以及离工作地点的远近是主要问题外,对于居住环境也有一定要求,特别是女生,对自己的安全很是在意。”

雷卫东没有说话。

对于首都市场的情况,不用两女说也知道火爆到什么地步。

一房在手就迈入千万富豪的情况,在首都比比皆是,以至于很多人嘲笑自己是吃着工作餐、出入公交地铁的千万富豪。

“说说,你们的计划?”雷卫东放下手里的资料,问道。

“首选要对出租房进行改造。”王艳和李洁对视一眼,点点头,看来事情要成了。

“首都房价高连带着房租也高,大部分人别说一套两居室了,就是一间房都租不起,要不然城中村的租赁也不会这么火爆了。

为了最大限度的房子利用起来,我们必须对其进行改造,从而降低房租满足更多人的需求。”

“改造可以但不能破坏房屋的整体构造,而且也不能太过,住的人太多的话容易出事,钱少赚一点没关系,我不想惹麻烦。”

雷卫东耸耸肩,说道。

把能住两个人的两居室改成四人间,住进去四个人,把三居室一分二加上阳台,能住进去八个人。

在首都、魔都这样大都市的是比比皆是。

无他,房租太贵。

为了省钱,那些正在奋斗的年轻人只能委屈自己。

对于这种现象,雷卫东无力改变,只能尽自己所能把改动做的小一些,不至于出现一个三居室住进十几个人的情况。

“明白!”王艳点点头,对于雷卫东的想法表示认可。

雷卫东不是那些靠房租吃饭的房东,恨不得把房租炒到天上,作为身价以十亿为单位的富豪,这点钱根本看不上,做事自然规矩很多。

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