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第141章 谈好价钱,一国兴衰

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这个据他所说,惊天大秘密,从中可以得到天量资金的东西,什么玩意?

点击链接,输入那串密码,开幕雷击。

korea韩国。

两分钟后,方叶忍不住手指微微颤抖。

这是,这是关乎一国经济兴衰的文件。

韩国是猎物,猎手是以美国为主的国际炒家。

仅在7月,韩国就发生了27起性质相同的自杀案件,受害者大多是二三十岁的年轻人。

他们的生活不用多说,以前以及未来的轨迹大概就是这样:17岁低配手机,19岁低配电脑,26岁低配汽车,28岁三分伴侣,30岁拥有小户型,33岁弱娃出世。

方叶长了见识了,拍卖会上初次认识到这个国家教育行业的压力,现在又知道这个国家房地产行业的黑暗。

为什么要自杀?因为一个词“全租房”。

韩国房地产行业的现状。

假设一套房市值10亿韩元,房客拿出这套房的60%,也就是6亿韩元作为押金给到房东,便可以免费入住。

没错,免费入住,两年租房期满,房东把押金还给房客,房客损失了什么?6亿韩元在这两年的利息。

房东拿这6亿韩元存在银行得到利息,或者拿去投资获得更多收益。

房客拿不出6亿韩元,那就去银行贷款,因为韩国基准利率低,贷款利息甚至可以忽略不计,这也是韩国人选择“全租房”这个模式的原因。

基准利率低,房东把钱存入银行也不划算,这样赚不到什么钱。

为了获得更高回报,房东选择继续买房来获得更高的收益。

一套10亿韩元的房产,首付20%,也就是2亿韩元,6亿韩元可以再买两套房,还剩下2亿韩元的流动资金。

首付得来的两套房子,再以“全租房”的方式租出去,收回12亿韩元的资金。

12亿韩元再重复上面的操作,去贷款买房,买4套房,每套首付2亿韩元,还剩下4亿韩元现金。

重复....

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