当天下午,温辞就拟好了项目分工责任书,详细列明苏念安和自己各自的职责、决策权限、协作流程,还有团队每个成员的具体工作内容,条理清晰,权责明确,没有丝毫模糊地带。苏念安核对无误后,两人一起签字,上报给总监和高层,高层看到后,对两人的严谨态度大加赞赏,直接驳回了业务部的不实言论,还要求业务部必须全力配合风控部工作,及时提供所有资料。
温辞随后亲自找到业务部负责人,语气强硬却不失专业,明确要求对方在规定时间内提交所有项目核心资料,否则将按照集团流程,追究部门拖延工作的责任。业务部负责人看到高层已经表态,又忌惮温辞是高层亲自挖来的人,不敢再故意刁难,当天就把所有资料整理齐全,送到了风控部。
一场潜在的内部博弈,被温辞和苏念安轻松化解,团队成员们得知结果后,全都松了一口气,心里对温辞的敬佩又多了一分。他们没想到,温辞不仅专业能力强,处理职场博弈也如此果断,既能守住团队的利益,又能推动项目顺利推进,有他和苏念安一起带队,他们心里充满了安全感,之前的紧张和焦虑,彻底被信心取代。
解决了内部干扰,团队的工作推进得更加顺利,可就在项目风控方案即将完成的时候,一个突发的重大风险,让所有人都陷入了极度的紧张之中。
温辞在对接海外当地律师事务所时,突然收到消息,东南亚项目所在国,即将出台新的外资地产投资管制政策,政策草案明确要求,外资企业投资当地地产项目,持股比例不得超过40%,且需要缴纳高额的外资投资税,同时对土地使用年限也做出了严格限制。这个政策一旦落地,对集团的跨境项目来说,无疑是致命打击,不仅投资成本大幅增加,项目控制权也会被削弱,原本的风险评估方案全部作废,项目甚至有可能直接叫停。
消息传来的那一刻,整个风控部办公区都安静了下来,团队成员们看着温辞转发的政策草案,脸色全都变得惨白。他们熬了无数个通宵,耗费了近一个月的心血,好不容易梳理出所有风险点,制定出风控方案,眼看就要大功告成,却突然出现这样的重大变故,所有人的努力似乎都要付诸东流,巨大的落差和焦虑,瞬间笼罩了整个团队。
林晓薇手里的笔掉在地上,眼泪都快急出来了:“怎么会这样?马上就要完成了,突然出了这么大的政策变动,我们这一个月的班都白加了,方案全都没用了,项目会不会真的叫停啊?”
陈默盯着电脑屏幕上的政策条款,手指微微颤抖,他核算了整整一个月的财务数据和成本模型,全部要推翻重来,工作量巨大,而且政策变动后,项目盈利空间大幅压缩,风险直接飙升,后续的评估工作难如登天。
赵磊和周婷也满脸凝重,赵磊刚刚梳理好的国内审批流程,因为海外政策变动,需要全部重新调整;周婷制定的法律合规方案,也因为新政策的出台,存在大量法律漏洞,需要彻底重构。
苏念安看着团队成员们失落又焦虑的样子,心里也满是焦急,这个突发政策风险,是所有人都没有预料到的,跨境项目的政策不确定性,此刻体现得淋漓尽致。可她知道,自己作为团队负责人,绝不能乱了阵脚,她要是慌了,整个团队就彻底垮了。
温辞也面色凝重,这个政策变动,超出了他的预判,他立刻联系当地律师事务所和行业协会,核实政策出台的具体时间、实施细则,以及是否有协商调整的空间,同时快速梳理政策变动带来的所有新增风险点,大脑飞速运转,思考应对方案。
办公区里,气氛压抑到了极点,团队成员们坐在工位上,没有一个人说话,只有鼠标点击的声音,和偶尔的叹息声。他们看着眼前作废的方案和数据,心里充满了无力感,紧张、焦虑、失落、挫败,各种情绪交织在一起,比温辞刚入职时的那份忐忑,还要让人煎熬。
温辞打完一通通国际电话,收集到所有相关信息后,立刻召集团队开会,他站在会议桌前,语气坚定,没有丝毫慌乱:“大家先冷静,政策目前还处于草案阶段,尚未正式落地,还有协商和调整的空间,项目不是一定要叫停,我们的工作也没有白费。我已经核实清楚,当地政府出台这个政策,是为了保护本土地产企业,并非完全禁止外资投资,我们可以通过调整股权结构、引入当地合作方、申请外资优惠政策等方式,规避政策风险,项目依旧可以推进。”
“接下来,我们要重新调整风控方案,陈默你立刻重新核算成本、税费,搭建新的财务风险模型;周婷你结合新政策,重新梳理法律合规条款,制定股权调整和合作方引入的法律方案;赵磊你对接国内审批部门,咨询政策变动后的审批调整流程;晓薇你重新整理合作方资料,筛选符合条件的当地合作方;苏念安你统筹整体方案调整,对接集团高层,汇报项目风险变动和应对思路。我负责对接海外当地政府和律师事务所,沟通政策优惠申请和股权调整事宜,我们分工协作,三天内拿出全新的风控方案,有没有信心?”
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