萨凡纳城区的一栋闲置别墅，在短短半天内被改造成了兼具社交与谈判功能的高端场地。别墅原是南方贵族的产业，战争期间被闲置，如今重新焕发生机——大厅内，水晶吊灯悬挂在天花板中央，折射出温暖柔和的光芒，将整个空间映照得灯火通明；长条形的餐桌上摆满了醇厚的红酒、精致的糕点和新鲜的水果，香气四溢；墙角的乐队演奏着舒缓的爵士乐，旋律悠扬，为现场增添了几分轻松惬意的氛围。
墙面被精心布置过，一侧挂着萨凡纳全域地图，上面用红笔标注着已收购的核心地块和规划中的开发区域；另一侧则挂满了模块化民用住房的样板图，从两居室的温馨户型到商铺的实用设计，图文并茂，直观展示着模块化技术的优势，整体营造出专业、高端且充满前景的氛围。
傍晚时分，受邀的嘉宾陆续到场。别墅门口，乔带领着护卫队成员严格值守，每个人都神情警惕，仔细核对嘉宾身份，防止史密斯或洛克菲勒的人混入。他们身着统一的黑色制服，腰间佩戴着短枪，目光锐利地扫视着每一位到场者，确保酒会的安全。
走进大厅的嘉宾们形态各异，却都带着明确的目的。中立商人们大多穿着得体的西装，有的还提着公文包，彼此见面后客气地寒暄交流，眼神中却带着难以掩饰的试探。他们都是萨凡纳本地或周边的商人，实力不算顶尖，却也积累了一定的资本和资源，在史密斯与艾伦的博弈中，正处于观望状态。
萨凡纳的政府官员们则穿着正式的制服，态度严谨，不苟言笑。他们三三两两地站在一起，低声交谈着，目光时不时投向墙上的模块化样板图，显然对能解决战后民生问题的项目充满期待，却也带着几分谨慎的疑虑——毕竟，模块化技术对他们而言还是新鲜事物，其可行性和效果尚需验证。
商人们很快聚集到萨凡纳地图前，围绕着战后的地产前景展开了讨论。“史密斯和洛克菲勒联手，资本实力太强，我们这些小商人以后恐怕很难有立足之地了。”一名身材微胖的商人忧心忡忡地说道，语气中满是焦虑。旁边的商人附和道：“是啊，他们要是联手抬高土地价格，我们连收购地块的机会都没有了。”也有人将目光投向模块化样板图，好奇地问：“艾伦的模块化技术到底靠不靠谱？真能像传闻中那样快速建房、赚钱吗？”
人群中，一名叫戴维斯的商人尤为引人注目。他是萨凡纳本地的建材商，手里掌握着不少松木和帆布的供应渠道，却一直被洛克菲勒打压，难以扩大规模。他看着地图上标注的核心地块，对身边的人低声说：“艾伦能一口气拿下5块核心地，实力确实不一般，但史密斯背后有北方银行的资本支持，他单打独斗，恐怕很难占到便宜。”
另一边，萨凡纳市政官员约翰逊正站在模块化样板图前，眉头微蹙，若有所思。他负责战后民生安置工作，住房短缺问题如同一块巨石压在他心头——大量民众流离失所，临时营地人满为患，若不能尽快解决住房问题，很可能引发社会动荡。“如果这模块化技术真能快速建房子，还能控制成本，那可真是解决了大问题。”他对着身边的同僚说道，语气中带着一丝期待。
就在现场议论声渐起时，艾伦穿着一身笔挺的深蓝色西装，缓步走上大厅中央的讲台。他身姿挺拔，眼神沉稳，手中拿着话筒，待现场安静下来后，缓缓开口：“感谢各位嘉宾在百忙之中拨冗前来。今天邀请大家齐聚于此，并非单纯的社交，而是想提出一个关乎萨凡纳战后发展的重要提议——联合开发萨凡纳地产，共享资源，共分利润。”
话音落下，他示意手下展开一幅巨大的模块化民用住房设计图。这幅设计图足足有两米长、一米宽，被两名工作人员撑开，悬挂在讲台后方，上面详细标注着户型结构、建设周期、材料成本和利润预期，数据详实，一目了然。
“大家请看，”艾伦指着设计图，声音清晰有力，“这是我们最新设计的两居室模块化住房，采用松木和轻质钢材为主要材料，建设周期仅需7天，比传统住房缩短了90%；成本方面，比传统住房降低40%，而售价却能比同等条件的传统住房提升20%，利润空间巨大。”
他顿了顿，继续补充道：“更重要的是，模块化技术具备极强的灵活性，不仅能建造住宅，还能通过模块组合，搭建商铺、学校、小型医院等各类建筑，适配战后萨凡纳的多种发展需求。”
设计图上的惊人数据和艾伦的详细讲解，让现场嘉宾们大为震动。商人们纷纷围拢过来，眼神发亮，有人拿出随身携带的纸笔，快速记录着关键数据；官员们也凑上前来，仔细查看设计图上的户型和成本标注，脸上露出了明显的感兴趣的神情。
展示完技术优势，艾伦话锋一转，提出了具体的合作方案：“对于在场的各位商人朋友，我正式邀请你们加入联合开发联盟。大家可以根据自身情况，投入资金或资源——比如建材、工人、销售渠道等，联盟将根据每个人的投入比例，分配利润。我在此承诺，联盟成立后的第一年，投资回报率不低于30%；同时，联盟将集中资源收购土地，优先保障联盟成员的地块收购权，避免被史密斯等人恶意抬价，让大家都能以合理的成本获得优质地块。”
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