八月一号上午八点。
叶鸣、马建设、宋茵三个人站在一栋四层小楼前面。
楼在学校东边两条街外，外墙贴着白色瓷砖，远看挺干净。一楼卷帘门拉着，二楼以上的窗户擦得透亮。门口竖着一块红色招租广告牌，上面写着“整栋出租，价格面议”。
房东姓陶，五十出头，穿着件polo衫，大肚子，站在门口笑得满面春风。
“叶校长，早就听说你了！青山中学今年高考成绩666啊不对，67%是吧？厉害厉害！”
陶老板一边掏钥匙开门，一边往里让人。
“这栋楼我当初花了四百多万盖的，本来租给培训机构，结果你也知道，去年一刀下来，人跑了，押金都没退。空了快一年了。”
他把卷帘门哗啦拉起来，一楼大厅露出来。
“你们看，格局多好，每层六七百平，隔成教室绰绰有余。楼上要是改宿舍，我这边可以配合你们弄。”
叶鸣没急着说话，先在一楼转了一圈。
地面铺的灰色瓷砖，墙上还贴着培训机构留下的海报，没揭干净。
一楼看着还行。采光不错，层高够用，消防箱也挂在墙上。
“上楼看看。”叶鸣说。
陶老板在前面带路，一边爬楼一边说这栋楼的优点——什么承重墙结实、电路新换的、水管用的PPR管。
到了二楼。
宋茵刚踏进走廊，脚步就慢了。
她吸了一下鼻子，眉头皱起来。
“什么味儿？”
陶老板回头笑了笑。“空了大半年嘛，不通风，有点闷味，开几天窗就好了。”
宋茵没接话，沿着走廊往里走。
叶鸣跟在后面。他也闻到了。
不是闷味。
是霉味。那种墙体长期受潮、渗了水又干不透的味道。夏天高温一蒸，味儿全闷出来了。
马建设走到走廊尽头的一间屋子，蹲下来看墙角。
墙角和地面交接的位置，瓷砖缝隙里有一层淡绿色的霉斑。
他伸手在墙面上按了一下。
指腹是湿的。
“陶老板。”马建设站起来，指着墙角。“这面墙渗水了。”
陶老板快步走过来，瞥了一眼。“小问题小问题，刷层防水漆就行——”
“我还没说完。”马建设的语气沉下来了。
他从工具包里摸出一把小锤子。干工程出身的人，出门习惯带家伙。
锤柄朝墙面敲了三下。
笃、笃、笃。
第三下，一块巴掌大的墙皮掉了下来。
墙皮后面是黑色的水渍，从上往下蔓延了将近半米，边缘发绿。水渍中间的砖体摸上去是软的，用指甲一抠就掉渣。
陶老板的笑容僵住了。
马建设又走到另一面墙，敲了两下。同样的声音，同样的空心感。
他转身看叶鸣，摇了摇头。
“不是局部渗水。整面外墙防水层都有问题，雨水从外墙渗进来，沿着砖缝往下走。这种情况，刷防水漆没用，得把外墙全部铲掉重做。”
叶鸣没说话，上了三楼。
三楼的情况更差。
靠北面的两间屋子，天花板上有明显的黄色水印。宋茵用手机打光往上照，石膏板已经鼓包了，按一下软塌塌的。
马建设在三楼消防通道看了一眼，回来的时候脸色很难看。
“消防通道堵了。”
“堵了？”
“培训机构走的时候留了一堆桌椅板凳，全堆在消防通道里。通道门打不开，就算打开了也过不去——那些桌子从楼梯口一直堆到拐角，把逃生路线卡死了。”
陶老板终于不笑了。他搓着手，陪在旁边，额头上沁出一层汗。
“叶校长，这些都是小事嘛。你们要是租，我这边找人清理，渗水也给你们修——”
叶鸣从三楼走下来，在一楼大厅站定。
“陶老板，谢谢你今天开门让我们看。”
他的语气很客气，但陶老板听出了后半句的意思。
“叶校长，价格好商量！”陶老板急了。“市场价十万一个月，我给你七万！不对，六万五！你看这地段，离你们学校走路十分钟——”
“不是价格的问题。”叶鸣打断他。“外墙渗水、天花板鼓包、消防通道堵死。这栋楼要改成教室，得先做结构检测、防水翻新、消防整改。全部做完，最少一个月。”
他看了一眼陶老板。
“我九月一号就要用。来不及。”
陶老板张了张嘴，想再争取几句。
“就算来得及。”叶鸣说。“让学生在一栋墙里发霉、消防通道堵死的楼里上课，出了事谁担？”
陶老板的嘴合上了。
叶鸣冲马建设和宋茵点了下头。“走。”
三个人出了楼，沿着马路往回走。八月初的太阳已经很毒了，路面烫脚。
宋茵走在叶鸣旁边，犹豫了一下开口。
“叶校，那栋楼确实不行。但九月开学，教室缺口摆在那里。要是周边再找不到合适的——”
“那就不找了。”
宋茵愣了。
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